Haarlemmer Houttuinen 23 1013 GL Amsterdam

€ 345 /m²/jaar

Omschrijving

Dit monumentale kantoorgebouw is gelegen aan de Haarlemmer Houttuinen 23 te Amsterdam. Het gebouw met authentieke details afgewerkt dateert uit de 18e eeuw welke momenteel grondig wordt gerenoveerd. Voornoemde renovatie is naar verwachting medio 2020 afgerond. Het kantoorgebouw ligt aan een rustige straat in het centrum op slechts 500 meter afstand van het Centraal Station. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping.

Parkeren
Parkeren dient plaats te hebben aan de openbare weg. Het thans geldende parkeertarief op openbare plekken rondom het gebouw bedraagt € 7,50 per uur op maandag tot en met zaterdag van 09.00 tot 24.00 en op zondag van 12.00 tot 24.00.

Verhuurbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is circa 261 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

1e verdieping: 128,37 m² kantoorruimte
2e verdieping: 132,75 m² kantoorruimte

Deelverhuur is mogelijk per verdieping.

De metrages zijn exact vastgesteld conform een NEN 2580 meting.

Huurprijs
De huurprijzen bedragen als volgt:
- 1e verdieping € 44.300,- per jaar.
- 2e verdieping € 45.800,- per jaar.

De huurprijs voor het hele object bedraagt derhalve € 90.100,- per jaar.

Alle bedragen dienen vermeerderd te worden met BTW en servicekosten.

Bereikbaarheid
Per auto
De Haarlemmer Houttuinen is per auto goed bereikbaar via de Prins Hendrikkade, Haarlemmerweg, Nieuwezijds Voorburgwal en De Ruyterkade. De IJ-tunnel en de Piet Heintunnel zijn binnen enkele autominuten bereikbaar alsmede de afslagen A10 West.

Per OV
Het gebouw is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer: op slechts 500 meter afstand is het treinstation Amsterdam Centraal. Vanuit hier zijn o.a. de navolgende steden goed bereikbaar, Utrecht in 25 minuten, Den Haag in 50 minuten, Rotterdam in 45 minuten. Amsterdam Centraal is tevens het knooppunt voor diverse metro- tram- en busverbindingen.

Servicekosten
€ 22,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2015=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau
De renovatie van het object omvat onder andere vernieuwing cq installatie van de navolgende onderdelen:
- gestukadoorde plafonds inclusief LED verlichtingsarmaturen;
- dakkoepels, deels op afstand elektrisch te openen;
- geëgaliseerde vloeren voorzien van een houten look;
- deels vervangen kozijnen;
- schilderwerk, wanden en houtwerk;
- vernieuwd trappenhuis;
- nieuwe pantry per verdieping;
- nieuwe sanitaire voorzieningen;
- nieuw leidingwerk;
- nieuwe CV installatie;
- data aansluitingen voorzien van cat. 6 bekabeling;
- mechanische ventilatie;
- eigen elektrameter per verdieping;
- intercom met deuropener.

Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A.
Huurtermijn
Tenminste 5 jaar.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum
Per direct.

Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 345 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 23 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
261 m² (in units vanaf 128 m²)
Perceel
261 m² (in units vanaf 128 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A 1,00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Haarlemmer Houttuinen 23

€ 345 /m²/jaar