Disketteweg 53 1033 NW Amsterdam

€ 165 /m²/jaar

Omschrijving

Circa 5.000 m² inspirerende en kwalitatief hoogwaardige werkruimte te huur in een fantastische nieuwbouwontwikkeling CD ONE aan de Disketteweg 53 te Amsterdam Noord.

Een nieuw icoon voor de wijk en de stad!!

Amsterdam Noord groeit verder met de komst van het markante project CD ONE, een bijzonder gebouw met eigen identiteit en een hoogwaardige kwaliteit omringd door groen en gesitueerd nabij onder meer het levendige NDSM-terrein.

Wie in CD ONE werkt geniet in de eerste plaats van een uitdagende en unieke werkplek met eigen grand café, aan een prachtig park én meer dan genoeg ruimte om te parkeren. Een inspirerende plek om te werken, ontmoeten en te ontspannen.

Een gezond, uitnodigend en inspirerend gebouw met veel natuurlijk licht!

CD ONE is dankzij het sprekende ontwerp in combinatie met haar ligging direct aan één van dé doorgaande wegen van Amsterdam Noord straks een absolute eyecatcher. Een fris, modern, duurzaam en uitstekend bereikbaar gebouw op een gewilde plek met een industrieel karakter en verleden.

Een uitnodigend ontwerp met een centraal - bij de entree - gesitueerde trap, die het gebruik ervan stimuleert. De grote raampartijen en de open ruimtes zorgen voor veel natuurlijk licht. De hoogte op zowel de begane grond als de verdiepingsvloeren geeft een extra ruimtelijk effect en creëert een open en prettige werkomgeving. Het rauwe, open en menselijke karakter - én de efficiënte en flexibele indeling van CD ONE - zorgt voor een gebouw dat uitermate geschikt is voor de creatieve industrie.

Groen, slimme energie en circulaire materialen!

CD ONE past volledig in de ‘stad van de toekomst’. Het duurzame en innovatieve karakter van CD ONE komt tot uiting in onder andere het bijzondere materiaalgebruik met focus op energieopwekking en -besparing. Toepassing van zonnepanelen op het dak én in de gevel is een belangrijk kenmerk van CD ONE; een modulair energiesysteem in een energiezuinig gebouw. Andere duurzame kenmerken zijn de overwegend groene omgeving met aangrenzende tuin die de biodiversiteit bevordert, CD ONE’s eigen materialen paspoort, dat aantoont hoeveel % circulaire materialen zijn gebruikt, haar gasloze karakter en hoge GPR-score van gemiddeld een 8.

CD ONE = toekomstbestendig!

BELANGRIJKSTE EIGENSCHAPPEN VAN CD ONE

• Ca. 5.000 m² verhuurbaar vloeroppervlakte;
• Flexibel indeelbare vloeren;
• Direct aangrenzende tuin;
• Modulair energiesysteem;
• Lagere servicekosten door lagere energieconsumptie;
• Energieopwekking via gevel en dak;
• Maximale vloerbelasting begane grond: 1.000 kg/m²;
• Vrije hoogte begane grond: 5,4 m;
• Vrije hoogte verdiepingsvloeren: 3,1 m;
• Overhead-/expeditiedeuren;
• Goederenlift + personenlift;
• Veel natuurlijk licht;
• 54 parkeerplaatsen met mogelijkheid tot elektrische laadpalen;
• Fietsparkeerplekken;
• Eigen grand café met terras;
• Mogelijkheid tot deelverhuur per vloer of natuurlijk het geheel, zowel een casco als turnkey opleveringsniveau is mogelijk.

Geweldige bereikbaarheid!

CD ONE is strategisch gelegen aan de rand van het Cornelis Douwesterrein in stadsdeel Amsterdam Noord. Het gebouw bevindt zich op een zichtlocatie aan de Cornelis Douwesweg, op de hoek van de Hardwareweg en de Disketteweg, vlakbij het IJ en op een steenworp afstand van het sprankelende NDSM-terrein.

CD ONE is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Amsterdam Centraal ligt op 15 minuten afstand en er is een directe toegang tot de A10 (S117/ S118). Op 2 minuten lopen ligt de bushalte Keerkringpark. Daarnaast is het slechts 5 minuten fietsen naar de NDSM-pont richting Centraal Station / Pontsteiger en 15 minuten fietsen naar de Noord-Zuidlijn, Station Noorderpark. Daarnaast beschikt CD ONE over een ruim eigen parkeerterrein voorzien van verschillende oplaadpunten voor elektrische auto’s. Dé ideale plek voor je bedrijf.

Een plek voor ondernemerschap, productie en innovatie!

Amsterdam Noord biedt kansen. Een gebied vol innovatiedrift, een plek van ontdekking en experiment. In de nabije omgeving van CD ONE vind je het bruisende NDSM-terrein; van de Student Experience en Nautique Living, tot kantoorgebouw Kraanspoor, het Kraanhotel, Pllek, de IJ-kantine, Noorderlicht, Loetje en de jachthaven. Rondom CD ONE vind je een mix van traditionele bedrijvigheid (Damen, Van Keulen, Kersten, Dutch Steigers) en vernieuwende bedrijvigheid (Blosh, Denham, KSM. New Zealand Auckland en BrandDeli).

Huurprijs kantoorruimte met casco opleveringsniveau
€ 165,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs kantoorruimte turnkey opleveringsniveau
€ 195,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Pro memorie.

Bestemming
Publiek-/privaatrechtelijk is de bestemming creatieve bedrijfsruimte van toepassing.

Energielabelklasse
Voor dit object geldt energielabelklasse PM.

Huurtermijn
Voorkeur voor 10 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 165 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
5.000 m² (in units vanaf 1.250 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, metrohalte op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
54 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar

Omgeving

Noordelijke IJ-oevers West, Amsterdam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Disketteweg 53

€ 165 /m²/jaar