Arent Janszoon Ernststraat 595 1082 LD Amsterdam

€ 295 /m²/jaar

Omschrijving

Object
De Gelder is een modern en zeer representatief kantoorgebouw waarvan de entree zich aan de A.J. Ernststraat 595 bevindt. Het gebouw bestaat uit een begane grond en 9 verdiepingen en is gelegen boven het fraaie winkelcentrum "Gelderlandplein".

Het gebouw is beveiligd en alleen te betreden met behulp van een keycard. Bezoek laat u binnen door middel van de video-intercominstallatie. De entree is uitgevoerd met sfeervol natuursteen. Bovenliggende verdiepingen zijn met twee personenliften en/of trap te bereiken.

Het gebouw bevat in totaal circa 4.200 m² hoogwaardige kantoorruimte. Elke verdieping heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 466 m² en is daarmee zeer aantrekkelijk voor organisaties die graag een gehele verdieping tot hun beschikking willen hebben. De vloeren zijn geheel naar eigen inzicht indeelbaar en voorzien van verlaagde plafonds met lichtarmaturen en twee toiletgroepen.

Diverse gerenommeerde bedrijven zoals Blokker, Albert Heijn en de ABN-AMRO hebben zich reeds in de directe omgeving gevestigd.

Verhuurbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is circa 468 m² kantoorruimte beschikbaar op de 7e verdieping.

Het exacte metrage is bepaald op basis van een NEN 2580 meetcertificaat.

Parkeren
Er is de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren in de naast het gebouw gelegen parkeergarage "De Loowaard".

Huurprijs
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 295,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Bereikbaarheid
Per auto
Met eigen vervoer is 'De Gelder' uitstekend bereikbaar. Op circa 1 kilometer rijden van het gebouw ligt afrit S109 van Ringweg Zuid. Daar vandaan zijn met de auto Rijkswegen A1, A2, A4 en A9 binnen 15 minuten te bereiken.

Per OV
Direct tegenover de entree van het gebouw ligt een bushalte voor buslijnen 199 (Amsterdam, Station Zuid – Schiphol), 354 (Amsterdam Centraal – Amstelveen) en 612 (Amsterdam – Abcoude). Daarnaast ligt op loopafstand halte A.J. Ernststraat van sneltram 51 en tram 5 (Amsterdam Centraal – Amstelveen).

Servicekosten
€ 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Opleveringsniveau
Het gebouw waar het gehuurde deel van uitmaakt zal worden opgeleverd inclusief onder meer de navolgende aspecten:
- Drievoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- Centrale verwarming door middel van uitblaasroosters in het plafond;
- Verlaagde systeemplafonds met lichtarmaturen;
- Per verdieping twee toiletgroepen;
- (Wand)kabelgoten;
- Twee persoonsliften;
- Zonwering beglazing;
- Te openen ramen;
- Luxueuze gemoderniseerde entree voorzien van natuurstenen vloer;
- Minder valide toilet op begane grond;
- Intercom installatie en keycard installatie.

Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaren.

Opleveringsdatum
Per 28 februari 2022.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 295 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
468 m² (in units vanaf 30 m²)
Perceel
4.200 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
10 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond en toilet

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark, stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum, havengebied, aan vaarwater, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.