Klaprozenweg 75 1033 NN Amsterdam

€ 175 /m²/jaar

Omschrijving

Dit markante kantoorgebouw ligt uitstekend; strategisch en centraal ten opzichte van de ringweg A10, de A8 en nabij het centrum van Amsterdam. Niet voor niets vestigde zich hier al veel moderne en zeer gerenommeerde bedrijven zoals HEMA, MTV en RedBull. Daarbij ligt de locatie aan één van de belangrijke verkeersaderen van Amsterdam Noord en kan worden getypeerd als een goede zichtlocatie. Tevens is direct naast het gebouw het markante gebouiw 'The Curve' gebouwd. Een ovaal uit glas, staal en beton opgetrokken gebouw, een absolute eyecatcher voor het gebied. Het uitzicht is daarbij subliem te noemen.

Het gebouw is totaal gerenoveerd en voorzien van een uitstraling die past bij de wensen van de huidige kantoorgebruiker. Het interieur is strak en modern met enigzins een industrieel karakter.

De begane grond van het gebouw heeft naast de hoofdentree een eigen entree. In combinatie met raamkozijnen die hoog doorlopen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als showroomruimte. Boven de begane grond bevinden zich nog 8 verdiepingen met royale kantoorruimten. Elke verdieping bestaat uit circa 730 m² verhuurbaar vloeroppervlak. De kantoorruimten zijn voorzien van hoogwaardige systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen tevens bezit elke verdieping over luxe sanitaire voorzieningen met een apart dames- en herentoilet.

Verhuurbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is circa 1.031,46 m² VVO kantoorruimte beschikbaar verdeeld als volgt:

5e verdieping circa 731,46 m² kantoorruimte
8e verdieping circa 300 m² kantoorruimte

Het exacte metrage is bepaald op basis van een NEN 2580 meetcertificaat.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, welke volgens de norm 1:66 m² kunnen worden gehuurd.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 175,00 per m² VVO per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
De huurprijs per parkeerplaats gelegen op het terrein bedraagt € 1.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Via de afslag S116 en S118 aan de ringweg A10-Noord is het gebouw binnen enkele minuten te bereiken. Vanuit het centrum van Amsterdam is de locatie goed bereikbaar via de IJ-tunnel.

Openbaar vervoer
Het object is met een rechtstreekse busverbinding lijn 91 en 94 vanaf het Centraal-Station Amsterdam binnen ca. 12 minuten bereikbaar.Tevens kan men de NDSM-Werfveer richting NDSM-Werf nemen vanaf Amsterdam CS. In circa 14 minuten (vertrek iedere 15 – 30 minuten) is men aan de overzijde. Of met de Houthavenveer vanaf de Tasmanstraat. In circa 6 minuten (vertrek iedere 30 minuten) is men aan de overzijde.

Servicekosten
€ 40,00 per m² VVO per jaar, exclusief BTW op basis van voorschotbetaling met jaarlijkse nacalculatie.

Unitz:
€ 50,00 per m² VVO per jaar, exclusief BTW.

Opleveringsniveau
Het gebouw wordt in zeer complete staat opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:
- vernieuwde representatieve entree;
- vernieuwde sanitaire voorzieningen;
- hoogwaardige systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- convectoromkasting met geïntegreerde kabelgoten;
- centrale verwarming door convectoren voorzien van thermostaatknoppen,
- individueel te regelen per 3,6 m langs de gevel;
- wandkabelgoten;
- gladde vloeren, tapijtklaar;
- mogelijkheid tot rijwielstalling.

Opleveringsdatum
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.032 m²
Perceel
2.196 m² (in units vanaf 1.032 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
8 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 1,00

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Noordelijke IJ-oevers West, Amsterdam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Klaprozenweg 75

€ 175 /m²/jaar