Duivendrechtsekade 82 1096 AJ Amsterdam

€ 105 /m²/jaar

Omschrijving

Object:
De Duivendrechtsekade 82 is een kleinschalig multi-tenant kantoorgebouw en is voorzien van verscheidene representatieve kantoorunits variërend van 68 m² tot 168 m². Het bedrijfsverzamelgebouw omvat in totaal circa 740 m² v.v.o. kantoorruimte en beschikt over een moderne entreepartij met ontvangstruimte, representatieve medehuurders, gemeenschappelijke vergaderruimte en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de kelder van het gebouw is tevens archief- en opslagruimte beschikbaar vanaf 50 m².v.v.o.

Op dit moment is er circa 212 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 1e verdieping. De kantoorruimte heeft een industriële uitstraling en is voorzien van een strakke grijze betonvloer en een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval

Omgeving
Het object is gelegen aan het water van de Weespertrekvaart in het bedrijvenpark ‘Amstel Business Park’ op de hoek van de Gooiseweg en Ringweg Zuid (A10). Het Amstel Business Park heeft zich de afgelopen periode ontwikkeld op diverse gebieden. Naast de renovatie van een aantal grote kantoorgebouwen, zijn er in korte termijn veel woningen gerealiseerd. Er is een mix gerealiseerd van hotel, studenten- en starterswoningen, vrije
sector huurwoningen, koopwoningen en zelfbouwkavels.

Tevens opende in de zomer van 2018 het eerste Van der Valk-hotel te Amsterdam. Naast de 206 hotelkamers is er een à la carte restaurant, een buffetrestaurant en een bar met terras aan het water van de Duivendrechtsevaart.
Door de toekomstige combinatie van werken en wonen zal het nu al populaire gebied een stevige upgrade ondergaan. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde (internationale) bedrijven en instanties gevestigd, waaronder Fujifilm, Visma, BMW/ Mini, G-star en Publishers Europa.

Oppervlakte:
Op dit moment is ca. 212 m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:
1e verdieping - unit 4: circa 69 m² v.v.o. kantoorruimte.
1e verdieping - unit 5: circa 143 m² v.v.o. kantoorruimte.

Er is archief-/kelderruimte beschikbaar vanaf circa 50 m².

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens is het mogelijk betaald te parkeren op de openbare weg of door middel van vergunningssystemen.

Huurprijs:
Kantoorruimte unit 4: € 600,- per maand;
Kantoorruimte unit 5: € 1.750,- per maand;
Archief/kelderruimte: € 350,- per maand;
Parkeerplaatsen: € 100,- per parkeerplaats per maand.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW en servicekosten.

BTW:
Huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd, teneinde het financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Servicekosten:
€ 36,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau:
De kantoorunits worden opgeleverd in de huidige staat en hebben o.a. de beschikking over de navolgende voorzieningen;
- Gezamenlijke representatieve entree met ontvangstruimte;
- Alarmsysteem;
- Airconditioning;
- Patchkast;
- Airco gekoelde serverruimte;
- Kabelgoten voorzien van huidige telefoon- en databekabeling;
- Strakke betonvloer;
- Gestuukte wanden;
- Te openen ramen;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Gemeenschappelijke pantry op de 1e verdieping;
- Gemeenschappelijke spreekkamer;
- Gemeenschappelijke lounge ruimte.

Bereikbaarheid:
Per auto:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend te noemen. Met een directe ligging aan de Ringweg Zuid (A10) zijn locaties als (A4) Luchthaven Schiphol, Den Haag, (A1) Amersfoort en (A2) Utrecht makkelijk en snel te bereiken. Via de Gooiseweg is de binnenstad van Amsterdam eveneens goed bereikbaar in enkele minuten rijden.

Openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is de kantoorruimte bereikbaar middels metrostation Spaklerweg, welke ligt op een loopafstand van ongeveer 15 minuten en directe verbindingen heeft met NS treinstations Amstel, Duivendrecht en Amsterdam Bijlmer Arena.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging neemt u contact op met TREC.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 600 per maand
Servicekosten
€ 37 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
212 m² (in units vanaf 69 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
G 1,84

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Metrohalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Duivendrechtsekade 82

€ 105 /m²/jaar