Brouwersgracht 3 1015 GA Amsterdam

€ 7.200 /mnd

Omschrijving

Af en toe heb je als makelaar het voorrecht een object te mogen aanbieden waar je het liefst morgen zelf in zou trekken……
De kantoorruimte aan de Brouwersgracht 3 is zo'n pand. Enkele jaren geleden is deze ruimte met veel zorg en smaak en oog voor detail compleet verbouwd waarbij kosten noch moeite zijn gespaard.

Over de locatie kunnen we kort zijn, dit pand is gelegen op een werkelijk fantastische plek in de luwte van het gezellige stadsleven, om de hoek van de Jordaan en Haarlemmerstraat met tal van leuke authentieke winkeltjes en hippe koffietentjes. Het centraal station is bovendien op enkele minuten loopafstand gelegen.

De kantoorruimte heeft een directe zelfstandige entree vanaf de Brouwersgracht. De entree met fraaie stalen pui met glas geeft toegang tot een schitterende open werkvloer. De ruimte heeft een goede lichtinval en mooie hoogte van circa 2.75 m. De wanden, plafond en kolommen zijn afgewerkt in een combinatie van strak stuukwerk en oud metselwerk in het zicht. De vloer is voorzien van een coating.

Door een lichtarchitect is een doordacht lichtplan gerealiseerd dat enerzijds de fraaie en authentieke kenmerken van de ruimte benadrukt en anderzijds zorgt voor een comfortable verlichting van de werkplekken. Dit comfort wordt nog verder versterkt door de aanwezigheid van een luchtzuiveringsinstallatie waarmee een prettig klimaat is gewaarborgd en waardoor ook met een groter aantal mensen heel plezierig in de ruimte kan worden gewerkt.

De kantoorruimte beschikt over een ruime keukenopstelling met apparatuur en aan de achterzijde bevinden zich de toiletvoorziening met gescheiden dames- en herentoilet en een aparte vergaderruimte. Bij de entree aan de voorzijde van het pand is bovendien nog een aparte ruimte gelegen die is voorzien van een eigen keuken, toilet en douche. Deze ruimte kan goed worden gebruikt als stilteruimte om je even terug te trekken voor een telefoongesprek of om in alle rust even geconcentreerd aan iets te kunnen werken. En heb je na een zware overwerksessie of te gezellige kantoorborrel geen puf meer om naar huis te gaan, dan biedt deze aparte ruimte een prima mogelijkheid om incidenteel een keer op kantoor te blijven overnachten (geen permanente bewoning).

Kortom, een werkelijk unieke en inspirerende ruimte op een fantastische locatie die zonder enige rompslomp zowel voor een korte als langere huurperiode direct te betrekken is!

Onderstaand kort samengevat de specificaties van de kantoorruimte:

- Oppervlakte circa 182,50 m2 verhuurbaar vloeroppervlak (bruto circa 211 m2) - gemeten conform NEN 2580;
- Zelfstandige ruimte met eigen entree vanaf de openbare weg;
- Recentelijk smaakvol en hoogwaardig gerenoveerd;
- Volledig gebruiksklaar;
- (Gedeeltelijk) gemeubileerd huren behoort tot de mogelijkheden;
- Supersnel internet beschikbaar;
- Beschikbaar voor zowel een korte als langere huurperiode (minimaal 1 jaar);
- Beschikbaar op korte termijn (in overleg per 1 december 2020 of 1 januari 2021);
- Huur per maand bij vooruitbetaling te voldoen;
- Waarborgsom ter grootte van een brutokwartaalverplichting vermeerderd met btw;
- Huurcontract model ROZ 2015;
- Jaarlijkse indexering van de huurprijs conform CBS prijsindexcijfer;

Huurprijs:
€ 7.200,- per maand te vermeerderen met btw
Servicekosten:
€ 300,- per maand te vermeerderen met btw als vaste bijdrage voor verbruik van gas, water en elektra.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 7.200 per maand
Servicekosten
€ 300 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-12-2020

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
183 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Brouwersgracht 3

€ 7.200 /mnd