Karspeldreef 8 1101 CJ Amsterdam

€ 205 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT:
Het vrijstaande kantoorgebouw ‘The Yard’ is centraal gelegen in het kantorenpark Amsterdam Zuidoost. Op de begane grond wordt je warm en persoonlijk ontvangen door een hostess. Het gebouw biedt vele mogelijkheden zoals een restaurant, gezamenlijke vergaderfaciliteiten en een lobby waar je heerlijk kunt werken. Het kantoorgebouw creëert een comfortabele, en dynamische omgeving waar je mensen ontmoet en geïnspireerd raakt.

Het object is gelegen in de directe nabijheid van het NS-station Amsterdam Bijlmer ArenA. Deze kantoorlocatie ontwikkelt zich sterk op het gebied van recreatie en werken. Voorbeelden hiervan zijn onder andere de Afas Live, Pathé bioscopen, voetbal stadion ‘Amsterdam ArenA’, winkelboulevard ‘Villa ArenA’ en winkelcentrum ‘De Amsterdamse
Poort’.

In de directe omgeving zijn diverse vooraanstaande bedrijven uit de zakelijke en financiële dienstverlening gevestigd zoals MWH Global, Epson, Amex, Computrain, British Telecom, Truvo Nederland, Graydon, Cisco Systems, Telfort, ING en ABN AMRO.

OMGEVING AMSTEL III
The Yard bevindt zich in het kantorenpark Amstel III. Amstel III is een groot gebied langs het spoor tussen de Johan Cruijff ArenA en het Amsterdam UMC - Locatie AMC. Met de metrostations Bullewijk en Holendrecht als toegangspoorten. Midden door het gebied loopt de snelweg A9.

Amstel III bestaat uit 2 type gebieden: een typisch bedrijventerrein langs de A2 waar onder andere autodealers zitten en een kantorengebied langs het spoor. Dit gebied verandert de komende jaren in een levendige stadswijk waar je plezierig kunt wonen, werken én ontspannen. Tot 2027 worden hier zo’n 5.000 woningen gebouwd. Hier horen ook toegankelijke openbare voorzieningen en goede en mooie openbare ruimte bij. Zo komen er winkels, veilige routes voor fietsers en voetgangers, meer groen en bankjes en ruimte voor sport en recreatie.

Op het bedrijventerrein blijft juist ruimte voor bedrijven. Hier komen geen woningen.

OPPERVLAKTE:
Voor verhuur komt er circa 1.815 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
1e verdieping : ca. 687 m² v.v.o. - beschikbaar per 1 juni 2021
3e verdieping : ca. 752 m² v.v.o. - per direct beschikbaar
6e verdieping : ca. 376 m² v.v.o. - per direct beschikbaar

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 376 m² v.v.o. kantoorruimte.

PARKEREN:
Het kantoorgebouw beschikt over een afgesloten parkeerterrein, met een parkeernorm van circa 1 op 50 m² v.v.o. gehuurde kantoorruimte.

HUURPRIJZEN:
Kantoorruimte: € 205,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 1.950,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten:
€ 65,- per m² v.v.o. per jaar inclusief individueel elektraverbruik te vermeerderen met BTW.

SMART OFFICE
Het kantoorgebouw biedt naast conventionele kantoorvloeren ook kant -en- klare kantoorunits aan. In Smart Office bent u flexibel qua huurtermijn en is er geen investering nodig. De ruimtes zijn turnkey en plug & play. Gezamenlijke meeting rooms en internet zijn bij de huurprijs inbegrepen. Verdeeld als volgt:

2e verdieping - unit 2.10 - 1 tot 2 werkplekken
2e verdieping - unit 2.11 - 2 tot 4 werkplekken
2e verdieping - unit 2.7 - 4 tot 6 werkplekken
2e verdieping - unit 2.8 - 4 tot 6 werkplekken
2e verdieping - unit 2.9 - 6 tot 8 werkplekken

HUURPRIJZEN SMART OFFICE
Onderstaande huurprijzen zijn inclusief servicekosten, internet, vergaderruimte en koffie.
Een kantoorunit voor 1 tot 2 personen vanaf € 550,- per maand;
Een kantoorunit voor 2 tot 4 personen vanaf € 1.095,- per maand;
Een kantoorunit voor 4 tot 6 personen vanaf € 1.330,- per maand;
Een kantoorunit voor 6 tot 8 personen vanaf € 1.645,- per maand.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Algemene ruimte
- Representatieve entree op de begane grond met bemande receptie;
- Vergaderfaciliteiten;
- Bedrijfsrestaurant en loungegedeelte op de begane grond;
- Personenliften.

Kantoorruimte
- Te openen ramen;
- Systeemplafonds voorzien van LED verlichtingsarmaturen (in de gangzone zijn de systeemplafonds verwijderd
voor een industriële look en feel;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
- Geëgaliseerde vloer (tapijt gereed).

BEREIKBAARHEID:
Per auto:
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met de auto via de snelwegen A2 (Utrecht - Amsterdam), A9 alsmede de ringweg A10.

Per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens uitstekend bereikbaar.
Trein:
Metrostation Bullewijk en het NS intercity station Bijlmer/ArenA zijn op loopafstand gelegen. Station Bijlmer ArenA heeft directe verbindingen naar Amsterdam Centraal station, Schiphol en Utrecht Centraal station.

Metro:
Metrostation Bullewijk ligt op een spoordijk boven de Karspeldreef, tussen de sporen van de NS-lijn Amsterdam - Utrecht. Metrolijnen 50 (Amsterdam Isolatorweg – NS station Amsterdam Zuid – Gein) en 54 (NS station Amsterdam Centraal – Gein) passeren iedere 8 minuten in beide richtingen.

Bus:
Vanaf de - op loopafstand gelegen - bushalte Karspeldreef vetrekken de volgende buslijnen:
- Buslijn 120 (Utrecht CS - Amsterdam Bijlmer ArenA);
- Buslijn 126 ( Mijdrecht via Abcoude - Amsterdam Bijlmer ArenA).

Tevens beschikt het gebied over een hoogwaardige busverbinding (Zuidangent). Deze verbinding betreft een vrij liggende busbaan gelegen tussen Amsterdam Zuidoost, luchthaven Schiphol, Haarlem en Hoofddorp.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 205 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 200 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 65 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.815 m² (in units vanaf 20 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
9 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,06

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, metroknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
43 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Karspeldreef 8

€ 205 /m²/jaar