Hogehilweg 4 1101 CC Amsterdam

€ 190 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT
Het vrijstaande kantoorgebouw Friedman is centraal gelegen in kantorenpark Amsterdam Zuidoost. Het kantoorgebouw heeft een moderne en zakelijke uitstraling, goede parkeervoorzieningen en heeft een totaal oppervlakte van circa 4.033 m² v.v.o. kantoorruimte.

Het object is gelegen in de directe nabijheid van het NS-station Amsterdam Bijlmer ArenA. Deze kantoorlocatie ontwikkelt zich sterk op het gebied van recreatie en werken. Amsterdam Zuidoost is uitgegroeid tot één van de meest populaire vestigingslocatie in de Amsterdamse regio. Op loopafstand ligt het winkelcentrum ‘Amsterdamse Poort’ en
de IKEA.

Het gebouw is voorzien van een groen energielabel B. Schuin tegenover ligt Hogehilweg 8, hier biedt Keynes Club faciliteiten als een restaurant, fitness en vergaderruimtes. Hier mogen de huurders van de Hogehilweg 4 gebruik van maken.

OMGEVING AMSTEL III
Friedman bevindt zich in het kantorenpark Amstel III. Amstel III is een groot gebied langs het spoor tussen de Johan Cruijff ArenA en het Amsterdam UMC - Locatie AMC. Met de metrostations Bullewijk en Holendrecht als toegangspoorten. Midden door het gebied loopt de snelweg A9.

Amstel III bestaat uit 2 type gebieden: een typisch bedrijventerrein langs de A2 waar onder andere autodealers zitten en een kantorengebied langs het spoor. Dit gebied verandert de komende jaren in een levendige stadswijk waar je plezierig kunt wonen, werken én ontspannen. Tot 2027 worden hier zo’n 5.000 woningen gebouwd. Hier horen ook toegankelijke openbare voorzieningen en goede en mooie openbare ruimte bij. Zo komen er winkels, veilige routes voor fietsers en voetgangers, meer groen en bankjes en ruimte voor sport en recreatie.

Op het bedrijventerrein blijft juist ruimte voor bedrijven. Hier komen geen woningen.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur is er circa 435 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond.

PARKEREN
Voor het gebouw geldt een gunstige parkeernorm van 1 parkeerplaats per circa 50 m² v.v.o. gehuurde kantoorruimte.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 190,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 1.950,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten:
€ 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

OPLEVERINGSNIVEAU
Algemene ruimte:
- Representatieve entree;
- 2 Personenliften;
- Gezamenlijke sanitaire voorzieningen;
- Gezamenlijke vergaderruimte.

Kantoorruimten:
- Systeemplafonds voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- Te openen ramen;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Turn-key oplevering is mogelijk.

FACILITEITEN
Het naastgelegen gebouw ‘Keynes Club’ heeft de navolgende faciliteiten zoals een hip bedrijfsrestaurant, vergaderfaciliteiten en een fitnessruimte. Desgewenst kunnen huurders hier gebruik van maken.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De bereikbaarheid met de auto is optimaal door de centrale ligging, tussen de knooppunt A1 (Amsterdam - Amersfoort), A2 (Amsterdam - Utrecht), A9 (Haarlem - Amsterdam Zuidoost) en de A10 (ringweg Amsterdam).

Per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw aan eveneens uitstekend bereikbaar.
Trein:
NS intercity station Bijlmer/ArenA is op loopafstand gelegen. Station Bijlmer ArenA heeft directe verbindingen naar Amsterdam Centraal station, Schiphol en Utrecht Centraal station.

Metro:
Metrostation Bullewijk ligt op een spoordijk boven de Karspeldreef, tussen de sporen van de NS-lijn Amsterdam - Utrecht. Metrolijnen 50 (Amsterdam Isolatorweg – NS station Amsterdam Zuid – Gein) en 54 (NS station Amsterdam Centraal – Gein) passeren iedere 8 minuten in beide richtingen.

Bus:
Vanaf de - op loopafstand gelegen - bushalte Karspeldreef vetrekken de volgende buslijnen:
- Buslijn 120 (Utrecht CS - Amsterdam Bijlmer ArenA);
- Buslijn 126 ( Mijdrecht via Abcoude - Amsterdam Bijlmer ArenA).

Tevens heeft het gebied de beschikking over een hoogwaardige busverbinding (Zuidtangent). Deze verbinding betreft een vrij liggende busbaan gelegen tussen Amsterdam Zuidoost, luchthaven Schiphol, Haarlem en Hoofddorp.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 190 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 185 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten

Oppervlakte
435 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond en toilet

Energie

Energielabel
B 1,14

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerkosten
Vanaf € 1.950,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hogehilweg 4

€ 190 /m²/jaar