Antonio Vivaldistraat 50-66 1083 HP Amsterdam

Het gebouw is gelegen aan de Antonio Vivaldistraat 50-66 te Amsterdam aan de Zuidzijde van de Ringweg A10. De Zuidas van Amsterdam staat bekend als hoogwaardig kennis- en zakencentrum. De strategische ligging tussen Amsterdam Centrum en Schiphol Airport, Buitenveldert en Oud-Zuid zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer.

Nabij het gebouw zijn gelegen het Holiday Inn Hotel, Hotel Van der Valk Exclusief, het RAI congrescentrum en het NS-station Amsterdam RAI met vele tram-, bus-, metro- en treinverbindingen. Diverse toonaangevende ondernemingen hebben inmiddels voor deze locatie gekozen zoals onder meer EY, BinckBank, MarktLink, Stage Holding en European Medicine Agency.

Het gebouw bestaat uit een souterrain, begane grond en 3 bovengelegen verdiepingen en omvat totaal circa 6.960 m² VVO kantoorruimte verdeeld over de verdiepingsvloeren, alsmede een parkeergarage gelegen op de begane grond welke ontsloten is middels een eigen entree.

Verhuurbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is circa 450 m² VVO kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2e verdieping, inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Het genoemde metrage kan mogelijk afwijken, derhalve zal er een nieuwe NEN2580 meetstaat worden gemaakt.

Beschikbaarheid
Per 1 januari 2024, eerder of later in overleg tussen partijen.

Huurprijs kantoorruimte
Op aanvraag.

Parkeren
Parkeernorm van 1:60.

Huurprijs parkeren
€ 3.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid
Per auto
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten loopafstand ligt NS Station Amsterdam RAI met treinverbindingen naar Luchthaven Schiphol, Lelystad en Utrecht. Op het station bevindt zich ook een halte voor de metro/sneltram met directe verbindingen naar NS Station Centraal Station en Amstelveen. Direct voor de entree van het gebouw ligt de tramhalte van lijn 4 die zorgt voor een verbinding van en naar Amsterdam Centraal Station.

Per OV
Het gebouw is bovendien ook uitstekend bereikbaar vanwege de ligging direct naast de op– en afrit S109 (RAI) van de Ringweg A10 (Zuid). Vanaf het gebouw is het circa 10 minuten rijden naar Luchthaven Schiphol. Rijkswegen A1 (Amsterdam - Amersfoort), A2 (Amsterdam - Maastricht), A4 (Amsterdam - Den Haag) en A9 (Amsterdam - Alkmaar) zijn allen binnen enkele minuten te bereiken.

Servicekosten
Voorschotbedrag van € 65,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse
nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen onder meer overeen:
- gas inclusief vastrecht (stadsverwarming);
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties, verlichting e.d. en periodiek onderhoud, en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten alsmede het individueel elektriciteitsverbruik;
- waterverbruik inclusief vastrecht en rioolaansluitingsrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van de liftinstallatie(s);
- idem van de hydrofoorinstallatie(s);
- idem van de glazenwasinstallatie(s);
- idem van de brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, en noodstroominstallatie(s);
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. van de algemene ruimten;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerkelder en/of terrein;
- onderhoud van terreinen, dakterras, etc.
- administratiekosten ad 5 %, exclusief BTW, over de hierboven aangegeven leveringen en diensten.
Verhuurder is bevoegd genoemd leveringen van zaken en diensten naar soort en omvang te wijzigen of te laten vervallen.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2015=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige turn-key staat opgeleverd. Onder meer voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Representatieve entree met coffee corner voor algemeen gebruik, thans geëxploiteerd door "Club Botanica";
- Videobel-/intercom installatie;
- Gemeenschappelijke afgesloten fietsen kelder;
- Grote daktuin binnenzijde voor algemeen gebruik huurders Vivaldi;
- Drie vergaderruimtes in het Gehuurde;
- Eigen toiletgroepen met sanitair in het Gehuurde en in de algemene ruimte;
- Huidige scheidingswanden;
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige verlichting;
- Huidige pantry.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A en is ondermeer voorzien van PV Panelen.

Huurtermijn
5+5 jaar.

Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.