Brouwersgracht 286 1013 HG Amsterdam

PRACHTIGE SINGLE TENANT KANS AAN DE BROUWERSGRACHT

ALGEMEEN
Aan de Brouwersgracht 286 wordt een stijlvolle turn key kantoorruimte van circa 420 m² aangeboden, gelegen op de begane grond van een monumentaal grachtenpand in Amsterdam Centrum. Het betreft een volledig ingerichte kantoorruimte waarin authentieke architectuur en een moderne afwerking op zorgvuldige wijze zijn samengebracht.
Het kantoor beschikt over een heldere en transparante indeling met diverse werk- en overlegruimtes. Originele bouwkundige elementen zoals draagbalken en hoge plafonds zijn zichtbaar behouden en vormen een karakteristieke basis voor de eigentijdse inrichting. Grote raampartijen aan de voorzijde en de royale dakramen in het achterhuis zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht.

De afwerking is hoogwaardig en consistent doorgevoerd. Het kantoor beschikt over strakke betonnen vloeren met vloerverwarming, klimaatbeheersing en luchtzuivering. De verlichting is zorgvuldig geïntegreerd en versterkt de representatieve uitstraling van de ruimte. Het pand beschikt daarnaast over energielabel A en onderscheidt zich daarmee als bijzonder duurzaam binnen dit type monumentaal grachtenpand. Historische architectuur en moderne installaties komen hiermee samen in een duurzame en comfortabele kantooromgeving.

INDELING & VOORZIENINGEN
Bij binnenkomst bevindt zich aan de voorzijde het sociale hart van het kantoor in de vorm van een ruime en volledig uitgeruste keuken van circa 60 m². Deze ruimte is geschikt voor gezamenlijke lunches, informele overleggen en interne bijeenkomsten. De keuken is voorzien van luxe en moderne inbouwapparatuur.
Het achterhuis bestaat uit een ruime open werkvloer die verschillende werkzones met elkaar verbindt. Daarnaast zijn er twee separate kantoorruimtes beschikbaar, te gebruiken als teamruimte of als afzonderlijk kantoor. Aanvullend beschikt het kantoor over een vergaderruimte, twee phonebooths en meerdere bergingen.

Verder aanwezig:
- Loungegedeelte met bar
- Twee gescheiden toiletgroepen
- Vloerverwarming
- Klimaatbeheersing en luchtzuiveringssysteem
- Luxe verlichtingsplan
- Turn key oplevering

LOCATIE
Brouwersgracht 286 is gelegen aan een van de meest karakteristieke grachten van Amsterdam, op de grens van de Jordaan en het centrum. De directe omgeving wordt gekenmerkt door monumentale panden, historische pakhuizen en een mix van creatieve ondernemingen, advieskantoren en boutique agencies.
De ligging aan de noordzijde van de Jordaan zorgt voor een dynamische maar professionele werkomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse horeca en lunchgelegenheden, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. De combinatie van historische architectuur en stedelijke levendigheid maakt deze locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan uitstraling en positionering.

BEREIKBAARHEID
De locatie kent een centrale positie binnen Amsterdam. Amsterdam Centraal Station bevindt zich op circa acht minuten loopafstand en biedt directe trein, metro en busverbindingen naar de gehele regio en daarbuiten. Op korte afstand ligt het Haarlemmerplein met diverse tram en busverbindingen richting onder andere Amsterdam Zuid, West en Oost.
De bereikbaarheid per fiets is uitstekend dankzij de directe aansluiting op de Haarlemmerdijk, Marnixstraat en Stadhouderskade. Voor automobilisten zijn in de directe omgeving meerdere parkeergarages beschikbaar, waaronder parkeergarage De Kolk en parkeergarage Centrum Oosterdok.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 420 m² kantoorruimte, gelegen op de begane grond.

HUURTERMIJN
Er kan al gehuurd worden vanaf 3 jaar

HUURPRIJS
€ 350 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De huurder dient zelf een contract af te sluiten voor water en elektra (en eventueel andere nutsvoorzieningen).

BTW
BTW van toepassing.

HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ-huurovereenkomst, model 2015.

VOORBEHOUD
Goedkeuring verhuurder.

BEZICHTIGINGEN OF MEER INFORMATIE?
Flexas B.V.
085 043 44 94
Weesperstraat 111
1018 VN Amsterdam