Baarsjesweg 249-H 1058 AB Amsterdam

Deze voormalige garage wordt op dit moment volledig gerenoveerd en verduurzaamd naar hoogwaardige kantoorruimte. De totale oppervlakte is circa 1.250 m², volledig gesitueerd op de begane grond. De ruimte is opgedeeld in 5 units met oppervlaktes van circa 90 m² tot 470 m² en ze kunnen desgewenst nog aan elkaar gekoppeld worden.

Het opleverniveau is casco-plus en bestaat uit:
- Betonvloer (gecoat);
- Gestucte wanden;
- Pantry;
- Voldoende stopcontacten op werkniveau;
- Databekabeling tot aan de meterkast;
- Nieuwe kozijnen en dakramen;
- Mechanische ventilatie;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Basis LED-verlichting;
- Nieuwe toiletgroepen;
- Intercom.

Huurprijs
€ 350,- m² v.v.o. per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
€ 15,- per m² v.v.o. per jaar, excl. BTW.
Ten behoeve van:
- Centrale verwarmingsinstallatie;
- Mechanische ventilatie;
- Glasbewassing (3x per jaar);
- Intercominstallatie;
- Toegangsdeuren
- Periodiek reiningen daken en hemelwaterafvoeren;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Voor huurder rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- Administratiekosten ad 5% van hierboven genoemde leveringen en diensten.

Nutsvoorzieningen
Huurder is zelf verantwoordelijk voor contracten met de desbetreffende energieaanbieders.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur komt ca. 1.250 m² v.v.o. beschikbaar, als volgt verdeeld:

Unit 1 ca. 90 m² v.v.o.
Unit 2 ca. 255 m² v.v.o.
Unit 3 ca. 110 m² v.v.o.
Unit 4 ca. 315 m² v.v.o.
Unit 5 ca. 470 m² v.v.o.
*Het is mogelijk de units aan elkaar te koppelen

Huurtermijn
5 jaar.

Oplevering
Q2 2026.

Bereikbaarheid
Baarsjesweg 249 is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Vanaf deze locatie ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 via de nabijgelegen uitvalswegen in Amsterdam-West. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes met frequente verbindingen richting onder andere het centrum en diverse stations; tramlijnen 7, 17 en 19 en buslijnen 15 en 18 stoppen in de buurt. Houd er rekening mee dat de Baarsjesweg tussen de Postjesweg en De Admiraal tot eind 2025 in fases is afgesloten voor auto’s en fietsers vanwege werkzaamheden; bestemmingsverkeer blijft bereikbaar via omleidingen.