tt. Vasumweg 170 1033 SH Amsterdam

Omschrijving
Aan de tt. Vasumweg 170D te Amsterdam bieden wij per 1 mei 2026 een representatieve en moderne turn-key kantoorruimte aan, gelegen op de tweede verdieping van het hoogwaardige bedrijfsgebouw NOORDS op het populaire Cornelis Douwesterrein in Amsterdam Noord.
De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 311,8 m² v.v.o., beschikt over vergaderruimten en buitenruimte met uitzicht over het IJ. Dankzij de hoogwaardige afwerking en efficiënte indeling kunnen huurders zonder noemenswaardige investeringen hun intrek nemen. De grote raampartijen zorgen voor een uitstekende daglichttoetreding en een prettige, lichte werkomgeving.

Locatie
Het object is gelegen op het Cornelis Douwesterrein, direct naast het NDSM-terrein. Dit gebied transformeert zich in hoog tempo van traditioneel bedrijventerrein naar een levendige, creatieve en multifunctionele omgeving met kantoren, horeca, hotels en woningen.
In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende en creatieve ondernemingen gevestigd. Het gebied kenmerkt zich door een dynamische mix van industrie, media, tech en creatieve bedrijven.

Bereikbaarheid
Auto
Uitstekende bereikbaarheid via de ring A10 (afritten S101, S116 en S118).
Openbaar vervoer
Goede busverbindingen vanaf Amsterdam Centraal Station en metroverbinding via station Noorderpark (Noord/Zuidlijn).
Pontverbinding
Gratis pontverbindingen tussen Amsterdam Centraal Station en NDSM-werf op korte afstand.

Beschikbaar oppervlak
311,8 m² v.v.o. (2e verdieping)

Parkeren
2 parkeerplaatsen beschikbaar op het bij het gebouw behorende parkeerterrein.

Huurprijzen
kantoorruimte: €250,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
parkeerplaatsen: €1.750,- per plaats per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
Voorschot servicekosten: ca. €40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (jaarlijkse afrekening op basis van nacalculatie).

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder meer over:
-Pantry
-Vergaderruimten
-Serverruimte
-Buitenruimte met zicht op het IJ
-Gescheiden toiletvoorzieningen (gemeenschappelijk)
-Liftinstallatie
-Betonvloer met vloerverwarming
-LED-verlichting
-Industriële plafondafwerking (installaties in het zicht)
-VRF-installatie voor koeling en verwarming (middels airsocks)
-Ventilatie met warmte-terugwinunits
-Glasvezelaansluiting
-Energielabel A
-Dakterras met sportveld (gemeenschappelijk)

Huurtermijn
5 jaar, kortere huurperiode in overleg bespreekbaar

Opzegtermijn
12 maanden

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW

Huurovereenkomst
ROZ-model (2015), artikel 7:230a BW

BTW
Over huurprijs wordt BTW in rekening gebracht. Hierbij is uitgegaan van een huurder die voor ten minste 90% BTW-belaste prestaties verricht.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door verhuurder.