Willem Frederik Hermansstraat 99 1011 DG Amsterdam

**Turn-key kantoorruimte (ca. 83 m²) op toplocatie Oosterdokseiland – Amsterdam**

Op een absolute A-locatie op het Oosterdokseiland bieden wij deze moderne en volledig uitgeruste kantoorruimte (ca. 83 m² BVO) te huur aan, gelegen op de derde verdieping van een representatief kantoorgebouw aan de Willem Frederik Hermansstraat 99.

De kantoorruimte is instapklaar en ideaal voor ondernemers, startups en (creatieve) bedrijven die willen profiteren van een hoogwaardige werkomgeving in het hart van Amsterdam, met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen.

**Oppervlakte:**

* Ca. 83 m² BVO (kantoorruimte, gelegen op de 3e verdieping)

**Huurprijs:**

* € 3.100,- per maand
* Exclusief btw en servicekosten
* Inclusief water en 1 Gbps glasvezelinternet

**Servicekosten:**

* € 150,- per maand
* Inclusief schoonmaak van algemene ruimtes (2-wekelijks)

**Huurcondities:**

* Huurbetaling per kwartaal
* Waarborgsom: 3 maanden huur

---

**Opleveringsniveau / voorzieningen:**
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van:

* Intercominstallatie
* Verwarming en koeling middels LTEO-systeem
* Systeemplafond met geïntegreerde verlichting (TL/spots)
* Warmteterugwininstallatie (WTW-unit)
* Pantry
* Toilet
* Glasvezelaansluiting (500 Mbps)
* Toegang tot 2 personenliften

De ruimte biedt een efficiënte indeling en een prettige lichtinval, waardoor een comfortabele en productieve werkomgeving ontstaat.

---

**Bereikbaarheid:**
De locatie op het Oosterdokseiland staat bekend om haar uitstekende bereikbaarheid. Het gebied vormt een knooppunt van alle belangrijke vervoersstromen binnen Amsterdam:

* Op loopafstand van Amsterdam Centraal Station
* Directe aansluiting op trein, metro, tram en bus
* Uitstekend bereikbaar per auto via de Oosterdoksstraat

De ondergrondse parkeergarage (24/7 geopend) biedt ruimte aan circa 1.650 auto’s. Parkeerabonnementen zijn beschikbaar (indicatief 1 plaats per 125 m²). Daarnaast is er een ruime, bewaakte fietsenstalling met ca. 2.500 plaatsen.

---

**Ligging:**
Gelegen in een levendige en moderne omgeving met diverse horecagelegenheden, winkels en voorzieningen op loopafstand. Een inspirerende werkomgeving in het centrum van Amsterdam.

---

**Beschikbaarheid:**
Per direct / in overleg beschikbaar.

---

**Interesse?**
Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.