Boogschutterstraat 40 7324 BA Apeldoorn

€ 70 /m²/jaar

Omschrijving

Object/ligging
In een tijd waarin het onderscheid tussen werk en privé steeds minder duidelijk wordt, is er behoefte aan een ander soort werkomgeving. Een omgeving waarin niet alleen ruimte is voor werk, maar ook voor ontspanning en ontmoeten. Verzamelgebouw 'De Noorderpassage' is zo’n plek. Het is een multi-tenant gebouw met voorzieningen en uitstraling van deze tijd!

Oppervlakte en gebruik
De totale oppervlakte bedraagt circa 6.395 m² welke als volgt is verdeeld:

Begane grond entree 75 m²
Begane grond kantoorruimte voorzijde 905 m² verhuurd aan TCPM
1e verdieping kantoorruimte voorzijde 855 m² verhuurd aan Logicx (beschikbaar per 01-01-2021)
2e verdieping kantoorruimte voorzijde 705 m² verhuurd aan Logicx (beschikbaar per 01-01-2021)
Subtotaal 2.540 m²

Begane grond bedrijfsruimte achterzijde 1.260 m² verhuurd aan Scheeres BV (beschikbaar in overleg)
1e verdieping bedrijfsruimte achterzijde 1.320 m² verhuurd aan Scheeres BV (beschikbaar in overleg)
2e verdieping kantoorruimte achterzijde 1.275 m² verhuurd aan Scheeres BV (beschikbaar in overleg)
Subtotaal 3.855 m²

Totaal: 6.395 m²

Beschikbaar / te huur
Voor de verhuur komt per 1 januari 2021 circa 1.560 m² kantoorruimte beschikbaar. Het betreft kantoorruimte welke is gelegen op de 1e en 2e verdieping van het complex aan de voorzijde.

Verdieping Metrage (in m²) Status

1e verdieping Ca. 855 Beschikbaar per 01-01-2021
2e verdieping Ca. 705 Beschikbaar per 01-01-2021

De kantoorruimte op de 1e verdieping kan eventueel nog worden opgedeeld in 2 units van elk 428 m². De ruimtes kunnen naar wens worden opgeleverd, dat kan zijn in de huidige staat of turnkey. De kantoorruimte op de 2e verdieping beschikt over een balkon/terras.

In 2021 verder in overleg beschikbaar circa 2.580 m² bedrijfsruimte verdeeld over circa 1.260 m² begane grond en circa 1.320 m² eerste verdieping en circa 1.275 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.

Verkoop
Koop van het gehele object behoort ook tot de mogelijkheden. Daarbij geldt dat naast de beschikbare kantoorruimte ook de bedrijfsruimte op de begane grond en eerste verdieping alsmede de kantoorruimte op de tweede verdieping, welke thans is verhuurd aan Scheeres B.V. leeg zal worden opgeleverd. Graag gaan wij met u in overleg over de mogelijkheden. Bel ons kantoor voor de uitgangspunten.

Bereikbaarheid
Het gebouw is gelegen op een prominente locatie op bedrijvenpark Apeldoorn-Noord en is een uitstekende zichtlocatie aan één van de toegangswegen van Apeldoorn.

Het gebouw is met eigen vervoer vanaf de autosnelweg A50 uitstekend te bereiken. Binnen enkele autominuten is de locatie van afslag 25 (Apeldoorn-Noord) van de A50 gesitueerd. Op korte afstand bevindt zich een bushalte van het gebouw. De buslijnen 201 en 203 geven in circa 12 minuten een directe verbinding met Apeldoorn Centraal.

Parkeergelegenheid
Aan de achterzijde van het gebouw op eigen terrein zijn circa 135 parkeerplaatsen gesitueerd. Per 1 januari 2021 zijn er circa 76 parkeerplaatsen beschikbaar. Enkele parkeerplaatsen zijn voorzien van laadpaal voor elektrische auto's. De huurprijs voor de parkeerplaats is € 300,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorzieningen/Opleveringsniveau
- de verdiepingen worden vrij indeelbaar opgeleverd voorzien van een systeemplafond;
- er is, om de 180 cm, een zogenaamd "bandraster" aanwezig waaronder systeemwanden geplaatst kunnen worden (deze wanden zijn niet in de huurprijs begrepen);

Verder wordt het gehuurde opgeleverd voorzien van:
- verlichtingsarmaturen;
- aluminium raamkozijnen met isolatieglas;
- verwarming middels radiatoren;
- ventilatie middels een mechanisch ventilatiesysteem met topkoeling;
- zonwering 1e verdieping middels vaste gevellamellen. De overige gevels zijn (waar nodig) voorzien van hand bedienbare, verticale buitenscreens;
- lift;
- op elke verdieping is er een aansluitmogelijkheid voor een pantry;
- kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping van het voorste gebouw tevens zijn voorzien van zogenaamde fan coil units.
- tweede verdieping van het voorste gebouw is voorzien van balkon/terras aan de voorzijde.

Huurprijzen

Kantoorruimte:
De huurprijzen zijn afhankelijk van het gewenste afweringsniveau. Voor de basisafwerking bedraagt de huurprijs vanaf € 70,- per m² per jaar voor de 1e etage en € 80,- per m² per jaar voor de 2e etage, te vermeerderen met btw. Een turnkey oplevering is mogelijk vanaf € 120,- per m² per jaar.

Bedrijfsruimte:
Begane grond € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw en de verdieping € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Kantoorruimte € 32,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw en bedrijfsruimte € 13,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw als verrekenbaar voorschot ten behoeve van gas/water/elektraverbruik, onderhoud, huisvuil (afvoer/container etc.) en beheer- en administratiekosten. U kunt de lijst met de levering van zaken en diensten opvragen bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 70 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 32 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
3.815 m² (in units vanaf 428 m²)
Perceel
445 m² (in units vanaf 428 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
135 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijvenpark Apeldoorn Noord, Apeldoorn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Boogschutterstraat 40

€ 70 /m²/jaar