Nagelpoelweg 30 7333 NZ Apeldoorn

€ 5.500 /mnd

Omschrijving

Object/ligging
De kantoorruimte welke wij te huur aanbieden is gesitueerde op de verdiepingen in een modern kantoorpand welke in de begin jaren negentig onder architectuur gebouwd is. Door het materiaal gebruik, de forse verbouwing van drie jaar geleden en de upgrade van afgelopen jaar heeft het kantoor een hedendaagse en frisse uitstraling.

Het kantoor heeft een functionele indeling doordat in de kern een liftinstallatie met daaromheen een trap is gesitueerd. De kantoorruimtes zijn aan de buitenzijdes gesitueerd. waardoor alle kantoorkamers zeer licht zijn en zo ontstaat er een zeer prettige en aangename werkomgeving. De begane grond zal in gebruik blijven bij Remmers B.V. (tevens verhuurder) en de verdiepingen zijn voor verhuur beschikbaar. De nieuwe huurder kan gebruik maken van de receptiefunctie van Remmers B.V.

Het kantoor is gelegen in Apeldoorn-Zuid op bedrijventerrein Malkenschoten aan de Nagelpoelweg. Door de ligging nabij de autosnelweg A1 en A50 (knooppunt) en de aanwezigheid van een bushalte in de nabijheid is de bereikbaarheid van het gebouw uitstekend.

Oppervlakte
De totale beschikbare oppervlakte is 814 m² welke als volgt verdeeld is:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte (m²)
1e verdieping Kantoorruimte ca. 345
2e verdieping Kantoorruimte ca. 345
3e verdieping Kantine/archief ca. 124

Deelverhuur van de kantoorruimte is bespreekbaar waarbij diverse faciliteiten (denk aan kantine) gedeeld moeten worden. De verdeling is dan als volgt:
- 407 m²: 1e verdieping (345 m²) alsmede een aandeel van de 3e verdieping (62 m²)
- 407 m²: 2e verdieping (345 m²) alsmede een aandeel van de 3e verdieping (62 m²)

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Malkenschoten-Kayersmolen. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 4.2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond voorzien van ledverlichting;
- Liftinstallatie;
- Kabelgoten t.b.v. data- en elektrabekabeling;
- Alarm met zonebewaking
- Indeling middels systeem- en glazenwanden;
- Vloerbedekking;
- CV installatie met radiatoren in combinatie met thermostaatkranen;
- Screens (elektrisch);
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Ontvangstruimte/receptiefunctie op de begane grond.

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aantal PP (nog in te vullen)

Huurprijs
De huurprijs voor het geheel bedraagt € 5.500,- per maand, te vermeerderen met btw.
De huurprijs voor een gedeelte bedraagt € 2.850,- per maand, te vermeerderen met btw.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 30 per m² per jaar (fixed fee), te vermeerderen met btw voor onder andere verbruik van gas, water en elektra, groenonderhoud en onderhoud van de installaties.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.500 per maand
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
814 m² (in units vanaf 407 m²)
Perceel
9.375 m² (in units vanaf 407 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nagelpoelweg 30

€ 5.500 /mnd