Linie 524 7325 DZ Apeldoorn

€ 115 /m²/jaar

Omschrijving

Circa 750 m² moderne kantoorruimte gesitueerd in Apeldoorn Oost. De locatie is perfect bereikbaar per zowel auto (ruime parkeermogelijkheden) als per OV. Het gebouw grenst aan het NS Station Osseveld en winkelcentrum Het Fort met onder andere vestigingen van Albert Heijn en Dirk van den Broek.

De aangeboden kantoorruimte is gelegen op de 3e en 4e verdieping van het gebouw. In overleg met de zittende huurder is het ook bespreekbaar dat het de 1e en 2e verdieping van het gebouw betreft. Oppervlakte: VVO 4e verdieping circa 330 m², VVO 3e verdieping circa 420 m², VVO 2e verdieping circa 420 m², VVO 1e verdieping circa 360 m².

Het gebouw is uitgevoerd met een liftinstallatie. De verdiepingen zijn per laag afsluitbaar. De indelingen per verdieping zijn gevarieerd en zijn zeer praktisch voor hedendaagse werkvormen. Er is voorzien in afsluitbare compacte kantoorruimtes waar in stilte gewerkt kan worden, in ruime vergader-/presentatie ruimtes en gedeeltelijk in open vloeren. De afwerking en het materiaalgebruik is hoogwaardig. De ruimtes zijn licht, transparant en in prettige rustige kleurstelling uitgevoerd. Per verdieping is voorzien in dubbele toiletgroepen en keukenvoorzieningen. Het gebouw is uitgevoerd met een moderne luchtbehandeling installatie gecombineerd met topkoeling en ramen kunnen open voor een comfortabel binnenklimaat. De kantoorruimte is turnkey en kan per direct betrokken worden (volledig gestoffeerd, voorzien van netwerk bekabeling etc.).

Aanvaarding: per direct

Huurprijs € 115,- per m² per jaar exclusief BTW.
Verrekenbaar voorschot servicekosten € 35,- per m² per jaar.

Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
- Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteits-, gas- en waterverbruik en de telefoonkosten voor doormelden van storingen van de volgende installaties:
o Luchtbehandelingsinstallatie plus topkoeling t.b.v. de kantoren;
o Mechanische ventilatie van de toiletten;
o Centralverwarmingsinstallatie;
o Warm- en koud watervoorziening;
o Brandmeldinstallatie;
o Drukverhogingsinstallatie t.b.v. de brandslanghaspels;
o Liftinstallatie;
o Elektrische installatie van de algemene ruimten;
o Tuinverlichtingsinstallatie;
o Noodverlichtingsinstallatie;
- Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten waaronder worden gerekend: entree, centrale hal, toiletruimten, lift, trappenhuis en vluchttrappen.
- Het aanbrengen en aanvullen van handdoeken- en zeepautomaten, toiletrolhouders etc.
- Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde.
- Het schoonhouden en het onderhoud van de buitenzonwering.
- Het schoonhouden en periodiek reinigen van goten, afvoeren en riolering.
- Het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en/of groenvoorzieningen.
- De kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil.
- Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is.
- Afvalstofheffing.
- Zuiveringslasten.
- Rioolrechten gebruiker.
- Waterschapslasten gebruiker.
- Elektraverbruik huurder van de door haar gehuurde ruimte zal worden bemeterd via een eigen aansluiting met het nutsbedrijf of door middel van een zogenaamde tussenmeter.
- Administratiekosten 5% over de werkelijke kosten.

Het tarief voorschotservicekosten bedraagt op €35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Jaarlijks zal verhuurder of diens beheerder een afrekening maken op basis van de werkelijk gemaakte kosten. Deze afrekening zal inzichtelijk worden gepresenteerd waarbij huurder het recht heeft om de gehele afrekening in te zien.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst:
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
750 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, liften en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Linie 524

€ 115 /m²/jaar