Deventerstraat 386 390 7325 XV Apeldoorn

€ 1.200.000 k.k.

Omschrijving

Unieke combinatie van wonen en werken op goede zicht locatie: Markant en perfect onderhouden vrijstaand woonhuis met groot bijgebouw van 550 m2. Het geheel biedt mogelijkheden voor een zakelijk gebruik als kantoor, showroom met ontvangstruimte en/of werkplaats en atelier.

Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1928 maar is in de loop der jaren meerdere malen verbouwd. Bij de verbouwing in 2004 zijn beide zijgevels uitgebouwd en is de gehele binnenzijde vernieuwd. Er zijn een luxe keuken, badkamer en sanitaire voorzieningen geplaatst, er is deels vloerverwarming aangebracht, wand-, vloer- en plafondafwerkingen zijn vernieuwd, de dakbedekking is vervangen en de woning is rondom voorzien van rolluiken. In 2012 is de buitenzijde van de woning voorzien van stucwerk en is er aan de achterzijde een serre aangebouwd met een lichtstraat, schuifwanden en een schuifpui. Tot slot zijn in 2016 een 1.50 meter moderne gashaard geplaatst en is de woning in 2020 geheel geschilderd.

Op de begane grond heeft de woning een moderne woonkeuken en een gezellige Z-vormige woonkamer. De verdieping is ingericht met een ruime badkamer en drie (slaap)kamers. De oprit is volledig bestraat en in het naastgelegen grind zijn drie autoparkeerplaatsen aangelegd. De op afstand bedienbare poort ontsluit het privé terrein. Rondom de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd met grind- en plantenborders en twee fonteinen. Het perceel is in totaal 2.355 m2 en wordt geheel omsloten door hekwerk. De groenbeplanting langs het hekwerk geeft privacy aan de woning.

De bedrijfshal is in 1999 in spouw gebouwd en voorzien van een geïsoleerd dak, kozijnen met isolerend beglazing, een vloeistofdichte vloer van 16 cm gewapend beton en verwarming met heaters en radiatoren. Het gebouw in 2002 voor 2/3 deel ingericht als een kantoor dat toegankelijk is met automatische schuifdeuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De kantoren worden verwarmd met radiatoren en er is airconditioning aanwezig en aan de buitenzijde zonnewering. Er zijn 5 grote kantoren en 3 spreekkamers en twee vergaderruimtes. Verder is er een ruimte met een keukenopstelling voorzien van vaatwasser en koelkast. Een deel is voorzien van een verdieping die bereikbaar is met een vaste trap en dient als opslagruimte.
Het kantoor heeft een volledig omrasterd eigen terrein met een schuifpoort aan de voorzijde. Rondom het pand is royale ruimte voor autoparkeerplaatsen. Achter het pand staat een houten fietsenberging. Het kantoor heeft een eigen huisnummer.

Het bedrijfsgedeelte van het bijgebouw is toegewezen aan de woning en bereikbaar via de oprit. Dit deel van het bijgebouw een aaneengesloten grote ruimte met een segmentdeur van 3.80 meter. De tweede en derde segmentdeuren zijn 3 meter hoog. Intern heeft de ruimte een nokhoogte van 8,15 meter en is goed bruikbaar voor bijvoorbeeld campers, bestelbussen, vrachtwagens of auto’s. In het bedrijfsgedeelte is ook een separaat kantoor aanwezig alsmede een toiletruimte en een fietsenberging. De zolderberging boven de toilet en berging is in gebruik als een magazijnruimte. Achter het bijgebouw is voldoende extra parkeergelegenheid voor auto’s, bus, camper of vrachtwagen.

Indeling woning:
Entree, moderne meterkast met krachtstroom, wasruimte met aansluitingen voor was apparatuur. In deze ruimte is een mengkraan en een afvoer aangebracht om de ruimte tevens geschikt te kunnen maken als doucheruimte. De toiletruimte is ruim en volledig betegeld met marmer en op de vloer Labrador graniet. Het wand hangend sanitair bestaat uit een toilet, urinoir en een toiletmeubel.
Twee deuren leiden naar de gezellige Z-vormige woonkamer. De sfeer wordt versterkt door de houten vloer en de grote gashaard van 150 cm. Rondom de haard is momenteel de royale zitkamer ingericht. In het achterste deel van de woonkamer is momenteel de eetkamer gesitueerd met uitzicht op de zij tuin.
De open woonkeuken heeft een granieten vloer met vloerverwarming en een schuifpui. De Poggenpohl keukenopstelling is tweedelig en heeft Imperial inbouwapparatuur. De rechte keukenopstelling heeft een vaatwasser op hoogte en een 1,5 spoelunit met een quooker kraan. Voor het kookgedeelte is een grote design RVS schouwkap geplaatst en er zijn 3 Imperial module elementen voor de hobby kok aanwezig: inductie kookplaat, gaskookplaat op glas en een inductie visplaat. De hoge kastenwand is vlak in de wand ingebouwd en is voorzien van een inbouw koffiezetapparaat, hoge druk stoomoven en een reguliere oven. Tot slot maken de Imperial koel-vriescombinatie het geheel compleet. Vanuit de woonkamer geven twee deuren toegang naar de achter entree met een kastenwand en een deur naar de aangebouwde serre. Deze ruimte wordt aan een zijde afgesloten met een harmonica pui voorzien van zonwering en aan de andere zijde met een schuifpui. Het dak heeft een lichtstraat met op afstand bedienbare zonwering.

Vanuit de centrale entree leidt de hardhouten bordestrap naar de vide en de verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de volledig met marmer betegelde toiletruimte met fontein. De royale hoofdslaapkamer met een driedeurs inbouwkast en een grote dakkapel bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouwkast en een frans balkon. De kamer heeft een vlizotrap naar de bevloerde zolderberging met de Nefit ketel en de 80 liter Nefit c.v. boiler. De slaapkamer heeft een open verbinding naar de kleedruimte die tevens naar de derde (werk)kamer leidt.
De badkamer is betegeld met marmer en graniet en heeft een Velux dakvenster. Deze ruimte is comfortabel ingericht met een duo stoomcabine met zes zij-jets, een hoofd- en handdouche, thermostaatkraan, verlichting en een spiegel. Het hoekbad heeft een hydropool en verder zijn er twee wastafels met spiegels en een hoge badkamerkast geplaatst.

Ziet u uw wensen vertaald in de foto’s en omschrijving van deze woning? Dan bent u van harte welkom om tijdens een bezichtiging de mogelijkheden zelf te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 mei 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
380 m²
Perceel
2.355 m² (in units vanaf 380 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 195 m²) ; bekijk op funda

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, NS station op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Deventerstraat 386 390

€ 1.200.000 k.k.