Wilmersdorf 8 7327 AC Apeldoorn

€ 975.000 k.k.

Omschrijving

Object/ligging
Het betreft hier een solitair bedrijfsgebouw op aantrekkelijke locatie op bedrijventerrein Kuipersveld (Apeldoorn Zuid) nabij op- en afrit rijksweg A-1 met directe aansluiting op A-50.

Het gebouw staat op een prominente hoeklocatie en is verdeeld in kantoorruimte en bedrijfsruimte. Het verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.333 m² en is verdeeld over drie lagen en zijn toegankelijk via het trappenhuis of lift. Het gebouw staat op een ruim perceel van 2.740 m² en beschikt over 48 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Minder parkeerplaatsen nodig, maar meer bedrijfsruimte? Dat is mogelijk. Er zijn uitbreidingsmogelijkheden op het perceel. Voor informatie hierover kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Het object zal in verhuurde staat worden opgeleverd waarbij de uitgangspunten nog nader besproken dienen te worden. Dus zoekt u een beleggingsobject met lopende huurstroom of een object voor eigen gebruik ? Wacht niet en bel ons kantoor voor meer informatie en/of voor een bezichtigingsafspraak.

Gebruiker
Het object is op dit moment in gebruik bij Croonwolter&Dros en is een zelfstandige werkmaatschappij van TBI Holdings BV.

Croonwolter&dros loopt al meer dan 140 jaar voorop bij nieuwe ontwikkelingen. Ook in deze tijd, waarin de rol van techniek steeds belangrijker wordt, zijn zij een aanjager van nieuwe technologische ontwikkelingen op gebied van Techniek, Bouw en Infra.

Op dit moment heeft opdrachtgever/gebruiker het object nog in eigen gebruik tot eind 2020. Een langere periode is bespreekbaar tussen koper en verkoper en is nader overeen te komen. De afspraken zullen worden vastgelegd in een nog op te maken huurovereenkomst.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.333 m² welke als volgt is verdeeld:
Begane grond kantoorruimte (voorkant) circa 206 m²
Begane grond kantoorruimte (achterkant) circa 225 m² *
Begane grond bedrijfsruimte circa 90 m²
subtotaal circa 521 m²

1e verdieping kantoorruimte (voorkant) circa 217 m²
1e verdieping bedrijfsruimte/opslagruimte circa 45 m²
Subtotaal circa 262 m²

2e verdieping kantoorruimte (voorkant) circa 225 m²
2e verdieping kantoorruimte (achterkant) circa 325 m² **
Subtotaal circa 550 m²

Totaal circa 1.333 m²

* I.v.m. de hoogte is de kantoorruimte om te turnen naar werkplaats/bedrijfsruimte.
** Het gebouw is splitlevel. In feite betreft het de 1e verdieping, maar in het meetrapport wordt gesproken over 2e verdieping.

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie AC
Nummer 6803
Groot 2.740 m²

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeel Zuid-Oost De Maten. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein-2, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

alarm met zonnebewaking;
brandmeldinstallatie en brandpreventiemiddelen;
cv gekoppeld aan radiatoren;
kabelgoten met elektra en databekabeling;
lift (5 personen/rolstoel);
luxe keuken (in kantine);
overheaddeur (BXH: 3,20 m x 4,10 en 3,20 m x 3,50);
systeemplafond;
toiletten en douche;
topkoeling;
verlichting;
screens (gedeeltelijk).

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn totaal circa 48 parkeerplaatsen aanwezig.

Vraagprijs
€ 975.000,- kosten koper.

Huurgegevens
Huurder: Croonwolters&dros B.V.
Oppervlakte: In zijn geheel
Huurprijs: Nader overeen te komen
Huuringangsdatum: Overdrachtsdatum
Expiratiedatum: 31-12-2020 (langere periode in overleg)
Verlenging: Nader overeen te komen
Huurbetaling: Per maand/kwartaal (nader overeen te komen)
BTW: Nader overeen te komen
Zekerheidsstelling: 3 maanden concerngarantie TBI Techniek B.V

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.333 m²
Perceel
2.740 m² (in units vanaf 1.333 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
E 1,51

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wilmersdorf 8

€ 975.000 k.k.