Paslaan 16 7311 AL Apeldoorn

€ 26.250 /jr

Omschrijving

Object/ligging
Het betreft ca. 210 m² (VVO) kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Het gaat hier om de gehele verdiepingsvloer. Het pand ligt aan de kruising van de Kerklaan en Paslaan, een zeer herkenbare en uitstekende zichtlocatie.

Kadastrale informatie
Gemeente      Apeldoorn
Sectie            AA
Nummer        1258

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan De Parken, Indische Buurt en Beekpark. De bestemming van het perceel is: Gemengd-1 met functieaanduiding kantoor. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- vloerbedekking, gordijnen en lamellen
- pantry met apparatuur;
- zonnescreens
- kabelgoten met bekabeling (UTP cat. 5e);
- toilet.
 
Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 16 m²!
 
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is gelegenheid tot parkeren. Parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd tegen een tarief van € 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
 
Huurprijs
€ 26.250,- per jaar, te vermeerderen met btw.
 
Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar te vermeerderen met btw, het betreft een voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- Verbruik en levering gas, water en elektra;
- Gemeentelijke belastingen;
- Schoonhouden goten en ramen buitenzijde;
- Terrein- en tuinonderhoud;
- Abonnement onderhoud beveiliging systeem Hollander;
- Onderhoud c.v. en luchtbehandelingssysteem;
- Waterzuivering Tricijn;
- Vuilafvoer Sita;
- Onderhoud en controle brandblusmiddelen;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Verrekening vindt periodiek plaats o.b.v. oppervlakte waarbij de toerekening voor de eerste verdieping 55% bedraagt (totale pand is 593 m² VVO).

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg. Uiterlijk tot 1 maart 2025, zie bijzonderheden.

Aanvaarding
Per direct.
 
Bijzonderheden
De overeenkomst die wordt gesloten zal in beginsel een onderhuur overeenkomst zijn. De hoofdhuurovereenkomst expireert per 28 februari 2025. Voortzetting van de huurovereenkomst via een rechtstreeks contract met de eigenaar is bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 26.250 per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten

Oppervlakte
210 m² (in units vanaf 16 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Paslaan 16

€ 26.250 /jr