Generaal Van Heutszlaan 156 7316 CL Apeldoorn

€ 899.000 k.k.

Omschrijving

Apeldoorn, Generaal van Heutszlaan 156-158

Vrijstaande praktijkvilla - voorheen in gebruik geweest als huisartsenpraktijk met woonhuis - met vrijstaande dubbele garage en omgeven door tuin met parkeergelegenheid, gelegen op een perceel van een kleine 1.100 m² op schitterende locatie in de rijks monumentale Parkenbuurt nabij Marialust.

Een uitgelezen kans als gezinswoning met praktijk of kantoor aan huis maar ook zeer geschikt te maken als (zorg)woning, bijvoorbeeld voor kinderen met inwonende ouder(s). Het geheel heeft een woonbestemming met mogelijkheden voor praktijk en/of kantoor aan huis.

Voor de niet-Apeldoorners: de Parkenbuurt is een monumentale wijk aansluitend op het centrum van Apeldoorn met alle stedelijke voorzieningen op loop- en fietsafstand. De villa is rond 1933 gebouwd naar een ontwerp van de Apeldoornse architect G.W. van den Beld als vrijstaande villa en is in de jaren ’70 naar achteren en opzij uitgebouwd waarbij een volwaardige praktijk/kantoorruimte van circa 180 m2 is gerealiseerd.

Belangrijke kenmerken:

• Inhoud 1.600 m3

• Woonoppervlakte totaal ca. 450 m2, waarvan woonhuis 276 m2 en praktijk ca. 180 m2

• Garage 38 m2

• Perceelsgrootte 1.095 m2

Indeling praktijkruimte

Entree met hal, toilet, ontvangstruimte met aansluitend wachtkamer en diverse spreekkamers en onderzoekkamers (totaal 6 kamers). Vaste trap naar verdieping met grote spreekkamer/vergaderruimte en bergruimte. In de fotoreportage zijn twee sfeerimpressies toegevoegd die duiden hoe u op relatief eenvoudige wijze de praktijk kunt moderniseren

Indeling villa

De villa beschikt over een L-vormige living (ca. 60 m2) met aansluitend een tuingerichte werkhoek, grote tuingerichte woonkeuken (ca. 25 m2) met aansluitend veranda en terras, doorloop naar praktijk. Verdieping met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Zolder met zolderkamer en berging.

Het woonhuis is voorzien van centrale verwarming; de praktijk/kantoorruimte heeft een aparte heteluchtverwarming.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
180 m² (in units vanaf 2 m²)
Perceel
1.095 m² (in units vanaf 2 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet en kamerindeling
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 276 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Generaal Van Heutszlaan 156

€ 899.000 k.k.