Watermanstraat 47 7324 AJ Apeldoorn

€ 1.150 /mnd

Omschrijving

OBJECT/LIGGING
Moderne kantoorruimte met pure en technische uitstraling gelegen op de verdieping. Geheel passend in de stijl van het, in moderne architectuur met staal en glas uitgevoerde, bedrijfspand op bedrijventerrein Apeldoorn-Noord.
Inclusief vier autoparkeerplaatsen en een gezamenlijk gebruik van de vergaderruimte, pantry, toiletgroep en douche.

Het bedrijfspand heeft een imposante entree met royale hal en vide. De fraaie lichtinval van de hoge ramen benadrukt de moderne en strakke uitvoering. Aan de voorzijde van het pand is een moderne tuin aangelegd. Rondom de zij- en achtergevel zijn vele parkeerplaatsen aanwezig.

Het pand is in gebruik als een bedrijfsverzamelgebouw waar momenteel vier dienstverlenende bedrijven zijn gevestigd.

OPPERVLAKTE
De beschikbare kantoorruimte is ca. 115 m² VVO inclusief toeslag algemene ruimte.

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Gunstig gesitueerd nabij de Oost-Veluweweg, waardoor de op- en afrit van de A50/A1 alsmede de binnenstad van Apeldoorn, binnen 5 autominuten aan te rijden is.
Openbaar vervoer
Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer: het pand ligt op 5 minuten loopafstand van diverse bushaltes richting het Centraal Station.

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
- PVC vloer;
- airconditioning;
- CV-installatie met radiatoren;
- ruimte gezamenlijke kantinefaciliteit.

PARKEERGELEGENHEID
Bij de kantoorruimte behoren vier parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€ 1.150,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 20,- per m² per jaar excl. BTW en zijn een verrekenbaar voorschot voor bijkomende leveringen en diensten, bestaande uit:
- Gas, inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimte;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmingsluchtbehandelingsinstallatie;
- Idem van brandmelder-, gebouwbewakingsstorings-melder en noodstroominstallatie;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde alsmede beglazing gemeenschappelijk ruimten, buitenterrein en parkeervoorzieningen;
- Verzorging huisvuil, containerverhuur e.d.;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Lidmaatschap OBAN.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.150 per maand
Servicekosten
€ 20 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
115 m²
Perceel
320 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijvenpark Apeldoorn Noord, Apeldoorn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Watermanstraat 47

€ 1.150 /mnd