Landdrostlaan 49 7327 GM Apeldoorn

Vrijstaand representatief kantoorgebouw gelegen aan de Landdrostlaan 49 te Apeldoorn, uitermate geschikt voor een gebruiker die een geheel eigen identiteit wil uitstralen.
Hiertoe zijn qua signing diverse mogelijkheden zoals (licht)reclame aan de gevel en vlaggenmasten op het voorgelegen terrein. Het opleverniveau kan worden afgestemd op de specifieke wensen van de toekomstige gebruiker.

Het gebouw kent gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. De snelweg (A1) is binnen 2 minuten per auto te bereiken en het knooppunt tussen de A1 en de A50 is binnen 5 minuten bereikbaar. Dit maakt de locatie uitstekend bereikbaar middels eigen vervoer.
Er behoren maar liefst 65 parkeerplaats bij het gebouw, deels aan de voorzijde van het gebouw en deels aan de achterzijde gesitueerd. Deze bijzonder ruime parkeervoorziening zorgt ervoor dat medewerkers en gasten altijd voor de deur kunnen parkeren.

LOCATIE
Met bijna 100.000 arbeidsplaatsen is Apeldoorn de economische motor van de Veluwe en tevens de grootste stad van de Stedendriehoek. De Stedendriehoek is een samenwerkingsverband met de regio’s Deventer en Zutphen en er wonen bijna een half miljoen mensen.
De koninklijke stad met Paleis het Loo ligt aan de rand van de Veluwe en op het kruispunt van de A1 (Amsterdam -Hengelo) en A50 (Eindhoven – Emmeloord). Een centrale plaats in het midden van Nederland met de verbinding van Zuid en Noord Nederland en de Poort naar het Oosten.

BESCHIKBAAR VLOER OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt:
circa 1.355 m² v.v.o. kantoorruimte;
circa 152 m² magazijn.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco(+)
Verhuurder biedt de mogelijkheid om desgewenst turn-key aan huurder op te leveren, hieromtrent zullen dan nadere (financiële) afspraken worden gemaakt.
Ter inspiratie zijn er diverse impressies van het interieur toegevoegd.

ENERGIELABEL
Energielabel A.

BESCHIKBAAR
Per direct.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Topkoeling systeem;
- Verwarming middels radiatoren;
- LED lijnverlichtingsarmaturen;
- Plintgoten voorzien van data aansluitingen;
- Zonwerende beglazing voorzien van individueel elektrisch bedienbare zonwering.

Het exacte opleverniveau zal nader worden afgestemd met toekomstige gebruiker.

HUURPRIJS
€ 191.000,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Welke als volgt is opgebouwd:
Kantoor: € 120,- per m2 excl. BTW.
Magazijn: € 75,- per m2 excl. BTW.
Parkeerplaatsen € 265,- per plaats, excl. BTW.
Bij de kantoorruimte kunnen in totaal 65 parkeerplaatsen worden aangeboden.

SERVICEKOSTEN
Huurder zal zelf contracten afsluiten met de leveranciers van gas, water en elektra.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar. Afwijkende huurperiode in nader overleg.