Oude Apeldoornseweg 37-E11 7333 NR Apeldoorn

Instapklaar en representatief kantoor te koop – Oude Apeldoornseweg 37-E11, Apeldoorn

Op een uitstekend bereikbare locatie in Apeldoorn Zuid bieden wij deze instapklare, modern afgewerkte en zelfstandige kantoorunit te koop aan. De unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw, maar beschikt over volledig eigen voorzieningen, waardoor het pand functioneert als een autonoom kantoor. Dankzij de indeling, uitstraling en het hoogwaardige afwerkingsniveau is dit object zeer geschikt voor dienstverlenende bedrijven, kantoren, showrooms etc. Het pand beschikt over een energielabel van maar liefst A++++

FLEXIBELE INDELING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De begane grond en eerste verdieping zijn uitstekend te combineren als showroom, kantoor of praktijkruimte. Het kozijn op de begane grond is indien gewenst makkelijk te vervangen door een roldeur. Beide verdiepingen zijn echter ook zo gebouwd dat ze probleemloos gesplitst kunnen worden voor gebruik door verschillende gebruikers. Dit maakt het pand ideaal voor ondernemers die flexibiliteit of verhuurmogelijkheden wensen.

De kantoorunit is bovendien op zeer korte termijn beschikbaar, waardoor snelle ingebruikname mogelijk is.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De ligging nabij zowel de A1 als de A50 maakt dit object uitstekend bereikbaar vanuit onder andere Zwolle, Utrecht, Arnhem en de rest van Nederland. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: een bushalte bevindt zich op loopafstand en biedt directe verbindingen met het centrum van Apeldoorn en omliggende wijken.

Op korte loopafstand bevindt zich FizzionParc, waar extra parkeermogelijkheden beschikbaar zijn en waar men tevens kan genieten van een heerlijke lunch in het aanwezige restaurant.

INDELING EN METRAGES (BVO)
- Begane grond: ca. 71 m² (67 m2 netto)
- Eerste verdieping: ca. 71 m² (66 m2 netto)

De ruimtes zijn licht, representatief en efficiënt ingedeeld. Daarnaast beschikt het pand over een geluiddichte vergaderkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als separaat kantoor.

PARKEREN
Bij de unit behoren 3 privéparkeerplaatsen. Extra parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig in de directe omgeving en op het nabijgelegen FizzionParc.

BESTEMMING
Het object heeft volgens het actuele bestemmingsplan een “Gemengd – 1” bestemming. Hierdoor zijn kantoren en bedrijven tot en met categorie 3.2 toegestaan. Koper dient zelfstandig het actuele bestemmingsplan te verifiëren; aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd met onder andere:

- Airconditioning verzorgt koeling & verwarming(Begane grond en verdieping)
- Elektrisch bedienbare zonwering (begane grond)
- Betonvloeren en betonnen dak
- Onderhoudsarme gietvloer begane grond
- Brandpreventiemiddelen
- Glasvezel en Ziggo aansluiting in de meterkast
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen
- Lamellen
- Pantry inclusief koelkast (Begane grond en verdieping)
- Afzuiginstallatie in toilet en keukenblok
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting(Begane grond en verdieping)
- Toiletruimtes (Begane grond en verdieping)
- 20 zonnepanelen

KOOPCONDITIES
- Vraagprijs: € 325.000,- k.k., exclusief BTW
- Energielabel A++++
- Zekerheidstelling: 10% waarborgsom of bankgarantie, te storten binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden
- VvE-bijdrage: € 1.699,44 per jaar
- Aanvaarding: In overleg, maar op korte termijn mogelijk

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Oude Apeldoornseweg 37 E 11 in Apeldoorn aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.