Molenstraat-Centrum 485 7311 XL Apeldoorn

Te huur / te koop aangeboden:

Zeer courant kantoor-/winkelpand gelegen nabij het centrum van Apeldoorn. Het object is gelegen aan de Molenstraat-Centrum; op steenworp afstand van het NS-/busstation, aan een drukke invalsweg én op loopafstand van het kernwinkelgebied. Bij dit pand behoort één parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage.

Het object maakt onderdeel uit van een plint met commerciële ruimtes, welke zeer variërend zijn voor wat betreft de invulling.
Het object kent een uitstekend afwerkingsniveau en is o.a. voorzien van een toilet en pantry.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan één van de drukste toegangswegen naar het station en het stadscentrum van Apeldoorn. De bereikbaarheid per auto of het openbaar vervoer is derhalve uitstekend.

Oppervlakten
Commerciële ruimte: ca. 69 m² b.v.o.
Frontbreedte: ca. 4,5 meter
Er is geen NEN-meting aanwezig

Voorzieningen:
- Systeemplafond v.v. verlichting;
- Keurige visgraat pvc vloer en deels vloerbedekking;
- Airco;
- Pantry;
- Toilet.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel: A+ (geldig tot 19 februari 2035)

Parkeren:
Bij het object behoort één parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage.
Verder is er aan de voorzijde van het object ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

Diversen:
- Kadastraal bekend gemeente Apeldoorn, sectie AA, nummer 2886 A58;
- Bouwjaar: 2003;
- Volledig gasloos;
- Gezamenlijk gebruik van de achtergelegen binnentuin;
- Eigen parkeerplek in ondergelegen parkeergarage!

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan “Binnenstad Zuid-Oost“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Gemengd - 2“ en de functieaanduiding “detailhandel“.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: huurder/koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan.

Vraagprijs (koop): € 200.000,- k.k.

Huurprijs: € 1.395,- excl. b.t.w. per maand

De kosten van de VvE zijn € 153,68 per maand voor het pand en € 20,81 per maand voor de parkeergarage.

Aanvaarding:
Goedkeuring eigenaar.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.