Tweelingenlaan 51 7324 AP Apeldoorn

Object/ligging
Zeer representatieve kantoorruimte per direct beschikbaar. Het betreft een multi-tenant bedrijfsgebouw gelegen aan de Tweelingenlaan 51. Het gehuurde bestaat uit ca. 220 m² kantoorruimte, gelegen op de eerste etage met ca. 7 eigen parkeerplaatsen.

Het object heeft een unieke centrale ligging op het bedrijventerrein Apeldoorn Noord direct gelegen aan de Rijksweg A50 (Zwolle- Arnhem). Ook is de Rijksweg A1 (Amsterdam-Enschede) op relatief korte afstand van dit object gelegen.

Oppervlakte
Deze kantoorruimte van ca. 220 m² (incl. mandelige ruimte) op de eerste etage biedt een ideale werkomgeving. Bij binnenkomst via de trapopgang bevinden zich aan de linkerzijde een praktische pantry en twee moderne toiletgroepen. Aan de rechterzijde vindt u de zeer ruime en lichte kantoorruimten. Aan het einde van de hal bevindt zich de directiekamer, die dankzij de vele raampartijen een panoramisch uitzicht biedt.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Representatieve entree (gedeeld);
- Trapopgang;
- Diverse ruime kantoorvertrekken (indeelbaar);
- Systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Kabelgoten met UTP bekabeling;
- Twee toiletten, waarvan één voorzien van extra urinoir;
- Pantry;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- C.V gekoppeld aan radiatoren;

Parkeergelegenheid
6 a 7 parkeerplaatsen behoren tot het gehuurde

Huurprijs
€ 115,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Energielabel
A+, geldig t/m 5 april 2032

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet: