Utrechtsestraat 61 6811 LW Arnhem

€ 55.000 /jr

Omschrijving

Zeer representatief kantoorpand gelegen nabij het centrum van Arnhem. Zowel aan de binnenzijde alsmede aan de buitenzijde zijn nog veel originele details, waaronder de marmeren entree en ornamentenplafonds, aanwezig. Hierdoor heeft het pand zijn klassieke uitstraling behouden. Het pand is volledig gerenoveerd.

Ligging:
Het pand heeft prachtig uitzicht over de uiterwaarden en is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad en op ca. 100 meter vanaf station Arnhem Centraal met zijn parkeergarage.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is goed vanwege de ligging nabij de A325, N224 en N225 en de A12/A50. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend, op steenworp afstand liggen zowel het treinstation (Arnhem Centraal) als het busstation.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 670 m², waarvan nog circa 412 m² voor verhuur beschikbaar is, als volgt verdeeld:

Souterrain (kantoor) 129 m²
Begane grond 134 m²
1e Verdieping 149 m²
Totaal 412 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 149 m².

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige, hoogwaardige, staat opgeleverd. Onder andere voorzien van:
• Marmeren entree;
• Marmeren lambrisering;
• Designradiatoren met vlakke voorzijde;
• Toiletgroepen;
• Brandmeldinstallatie;
• Alarmsysteem;
• Verticale kabelgoten, welke vanaf elke kamer in het gebouw leiden naar serverruimte;
• Serverruimte met patchkast;
• Glasvezelverbinding via Breedband Arnhem;
• Pantry met vaatwasser op de 1e verdieping;
• Parkeerdek aan de achterzijde van het pand.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. Op loopafstand vindt men parkeergarage Arnhem Centraal. Tevens bestaat er de mogelijkheid om in de directe omgeving vrij te parkeren, danwel met vergunning.

Huurprijs totaal:
€ 55.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs deelverhuur:
1. Souterrain + begane grond, ca. 263 m² € 35.000,- per jaar
2. Eerste verdieping, ca. 149 m² € 20.000,- per jaar
3. Begane grond + eerste verdieping, ca. 283 m² € 48.000,- per jaar
Bovengenoemde huurprijzen zijn te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 1.250,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
In overleg nader te bepalen.

Roerende goederen:
De roerende goederen worden ter overname aangeboden (op aanvraag).

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 65.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875

Oppervlakten

Oppervlakte
412 m² (in units vanaf 149 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Utrechtsestraat 61

€ 55.000 /jr