Utrechtseweg 310 B48 6812 AR Arnhem

€ 140 /m²/jaar

Omschrijving

Arnhems Buiten, het voormalig KEMA-terrein, is verrassend anders. Een unieke plek in Nederland dankzij het bijzondere landschap, de monumentale paden, kunst, industriële gebouwen, zeldzame bomen en een innovatief verleden. Een plek om te ontmoeten, vergaderen en te ontspannen.

Arnhems Buiten biedt ruimte aan nieuwe initiatieven, nieuwe energie en nieuwe samenwerkingen, met behoud van de groene ruimte. Iedereen is welkom, om te werken, wandelen, ontmoeten, en (re)creëren.

Gebouw B48 werd gebruikt als kalibratielaboratorium en is in 1962 gebouwd. Het heeft één bouwlaag en is traditioneel gebouwd op een betonnen fundering en betonnen draagconstructie, met gemetselde gevels.

Ligging:
Arnhems Buiten is van ongekende schoonheid. Beschut gelegen te midden van eeuwenoude bomen, park en natuur, maar toch op niet meer dan 6 minuten van NS Station Arnhem of Oosterbeek.

Bereikbaarheid:
Auto
Het object is gelegen aan de belangrijkste aanrijroute tussen Oosterbeek en Arnhem en ligt op enkele autominuten rijden van de A325, N224, N225 en de A12/A50.

Openbaar vervoer
Vanaf het Centraal Stration Arnhem vertrekt elke 10 minuten een bus die stopt bij de hoofdingang van de Arnhems Buiten: lijn 1 (richting Oosterbeek) en lijn 51 (richting Wageningen).

Vloeroppervlakte:
Het object heeft één bouwlaag met een totale oppervlakte van circa 716 m².

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen. De indeling is inmiddels gewijzigd.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Representatieve entree;
• Dubbelzijdig glas;
• Sanitaire voorziening;
• Pantry;
• Ventilatiesysteem;
• Centrale verwarming door middel van radiatoren;
• Plafondsystemen;
• Geisoleerde en gladafgewerkte wanden;
• Afgewerkte vloeren.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren circa 6 parkeerplaatsen. De mogelijkheid bestaat om extra parkeerplaatsten te huren nabij het pand.

Huurprijs: € 140,- per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:€ 500,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten.

1) Parkkosten:
- Receptie en beveiligingsdiensten;
- Onderhoud groenvoorzieningen;
- Onderhoud voetpaden en wegen;
- Algemene heffingen;
- Gladheidbestrijding;
- Onderhoud riool en rioolpompen;
- Onderhoud bewegwijzering;
- Onderhoud terreininventaris;
- Onderhoud erfafscheiding;
- Onderhoud overige infrastructurele voorzieningen;
- Beheerder;

2) Energiekosten:
- Levering gas;
- Levering water;
- Levering elektriciteit;
- Vastrecht;
- Structurele infrakosten;
- Verontreinigingsheffing;
- Energiebelastingen;

3) Servicekosten:
- Onderhoud en keuringen gebouw gebonden installaties (huurdersdeel) (verplichte uitvoering door een door verhuurder aangewezen onderhoudsbedrijf);
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onroerendezaakbelasting;
- Dagelijkse verwerking kantoorafval;

4) 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 140 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten

Oppervlakte
716 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Utrechtseweg 310 B48

€ 140 /m²/jaar