Velperweg 157 6824 MB Arnhem

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

Het betreft de achterbouw van deze representatieve rijksmonumentale kantoorvilla ‘Calorama’ ter grootte van ca. 775 m². Het pand is omgeven door een fraai aangelegde Engelse Landschapstuin met achtergelegen parkeerterrein. Vanuit de achterzijde van het gebouw heeft u een fantastisch uitzicht over landgoed Bronbeek.

Door de representatieve uitstraling is het pand zeer geschikt voor zowel maatschappelijk alsmede zakelijke dienstverleners.

Ligging:
Het pand is gelegen aan de Velperweg, op een bosrijke locatie met uitzicht op landgoed Bronbeek.

De Velperweg is van oudsher een gewilde en prominente kantorenlocatie en kent een aantrekkelijke mix van wonen, horeca, zakelijke, financiële en maatschappelijke dienstverlening. Daarnaast is de Velperweg de belangrijkste verkeersader tussen Arnhem en Velp.

Bereikbaarheid:
Auto
Uitstekend bereikbaar, gelegen op enkele autominuten van de A12 (Arnhem/Utrecht), A15 (Nijmegen/Rotterdam) en A50 (Zwolle/Eindhoven).

Openbaar vervoer
Op circa 1 minuut lopen bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding naar NS Station Arnhem Centraal, het centrum van Arnhem en treinstation Velperpoort.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 775 m², als volgt verdeeld:
Verdieping Oppervlakte in m²*
Begane grond Ca. 265 m²
1e Verdieping Ca. 255 m²
2e Verdieping Ca. 255 m²
Totaal Ca. 775 m²

* Bovenstaand metrage is inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van:
- Representatieve entree;
- Sanitaire voorziening per verdieping;
- Pantry per verdieping;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen;
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Airco units (gedeeltelijk), deze worden eenmalig werkend door verhuurder opgeleverd;
- Centrale verwarming door middel van radiotoren;
- Lift;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling op eigen terrein.

Parkeren:
Er zijn 40 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 110,- per vierkante meter, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 300,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:

Een vast voorschot van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de volgende leveringen en diensten:
- Levering, verbruik en vastrecht gas;
- Levering, verbruik en vastrecht water;
- Levering, verbruik en vastrecht elektra;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimte;
- Onderhoud buitenterrein;
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten

Oppervlakte
775 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Velperweg 157

€ 110 /m²/jaar