Velperplein 23 JOURNEY 6811 AH Arnhem

€ 155 /m²/jaar

Omschrijving

JOURNEY Offices & Spaces; where no building has gone before.

JOURNEY Offices & Spaces is hét kantoorpand voor de volgende bestemming van uw bedrijf. Het wordt de nieuwe icoon van het centrum van Arnhem met een ongekende mix aan ruimtes en voorzieningen. Een plek met historie waar het gaat bruisen als nooit tevoren! Werken, ontmoeten en ontspannen met een unieke gastervaring in een concept dat zijn gelijke niet kent. Een hotelbeleving binnen een kantooromgeving. Al uw zintuigen worden hier geprikkeld. In JOURNEY gaat u elke dag weer op reis in een nieuwe wereld vol verrassende ontmoetingen en inspiratie voor een toekomstbestendig businessavontuur.

Locatie
Midden in het centrum aan het Velperplein 23-25 is het gebouw makkelijk te bereiken. Het NS station Arnhem Centraal ligt op circa 8 minuten lopen en voor de deur bevindt zich de busterminal met aansluitingen op bestemmingen overal in de regio. Ook de uitvalswegen A12 en A325 bevinden zich op korte afstand. Parkeren kan in de inpandige parkeergarage waar ruimte genoeg is voor u en uw bezoekers. Een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca vindt u om de hoek in het bruisende centrum van Arnhem.

Your JOURNEY starts here
In JOURNEY kunt u werken zoals u dat wilt. Het gebouw biedt high end kantoorruimte en luxe werkplekken in alle soorten en maten. Van een geheel eigen vloer tot een flexplek in het Business Center van The Office Operators. En alle denkbare combinaties hiervan. Met gedeelde faciliteiten als de receptie, meeting rooms, social area’s, restaurant en gym huurt u precies de ruimte die u nodig heeft en geen m2 teveel.

VOORWAARDEN VERHUUR

Voorzieningen:
JOURNEY Offices & Spaces wordt voorzien van diverse algemene voorzieningen ten behoeve van huurders en haar werknemers, waaronder:
• Receptiediensten van 8.30 tot 17.30;
• Bibliotheek aangevuld met een poolbiljart;
• Coffee corner;
• Lunch & Meet ruimte;
• Gym voor de huurders voorzien van douches en kleedruimten, ook te gebruiken door de huurders die met de fiets komen;
• Kolfruimte;
• Stilteruimte c.q. gebedsruimte;
• Gameroom;
• Royaal dakterras met prachtig uitzicht over het centrum van Arnhem;
• Lobby gebied met verblijfsruimte voor lunch, overleg & bedrijfsborrels;
• Centrale receptie met zeer uitgebreide receptiediensten;
• Gratis bewaakte fietsenstalling in de kelder van het gehuurde.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd voorzien van o.a.:
• Topkoeling, op basis van een bezetting van één persoon per 8 m2;
• Toegangscontrole; toegangscontrole op de huurscheiding kan gekoppeld worden aan de toegangscontrole van de buitenschil/toegang pand;
• Bouwkundig plafond voorzien van geluidsabsorberende vlokkenspray, géén systeemplafond, installaties in het zicht;
• Bouwkundige vloer egaal en ‘tapijt leg klaar’ opgeleverd;
• Toiletvoorzieningen, met zowel toiletten als urinoirs bij de heren;
• Huurderscheidende glaswand en een afsluitbare kaderdeur;
• Kabelgotenstructuur op ca. 3 meter hoogte (de denkbeeldige plafondlijn) ten behoeve van bekabeling en verlichting;
• Kabelgoten met dubbele wandcontactdozen (150 VA), ten behoeve van elektra en data-installatie;
• Led-armaturen, op de hoogte van de denkbeeldige plafondlijn, met een lichtniveau van ca. 400 lux;
• Automatisch geschakelde verlichting in de kantoren op basis van aanwezigheid;
• Pantryvoorbereiding voorzien van een afvoer en watertoevoer;
• Luchtverversing van 35 m3/h verse lucht voorziening per 8 m2;
• Ruimten apart voorzien van een individuele temperatuurregeling;
• Gevelramen voorzien van lichtwering;
• Sprinklerinstallatie en een slow whoop melder ten behoeve van de ontruimingsinstallatie;
• 3 (drie) personenliften.

Vloeroppervlakte:
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 9.863 m². Daarvan is nog ca. 5.477 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, gelegen op de 1e en 2e verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf 250 m².

De derde verdieping wordt verhuurd conform het businessconcept van The Office Operators.

1e verdieping
Unit A ca. 688 m²
Unit B ca. 976 m²
Unit C ca. 950 m²
Unit D ca. 840 m²
Totaal ca. 3.454 m²

2e verdieping
Unit 1: ca. 175 m²
Unit 2: ca. 439 m²
Unit 3: ca. 341 m²
Unit 4: ca. 523 m²
Unit 5: ca. 254 m²

3e verdieping
Unit A TOO
Unit B VERHUURD
Unit C en D Businessunits conform concept The Office Operators (TOO)

Bovenstaande metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Huurprijs:
€ 155,- per m², per jaar.
€ 170,- per m², per jaar (kleinere kantoorunits)
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de inpandige parkeergarage “Musis”, met een parkeernorm van ca. 1 : 80 m².

In parkeergarage Musis zijn in totaal 690 parkeerrechten beschikbaar. Aanvullend op de parkeerrechten volgens de parkeernorm, zijn eventueel extra parkeerrechten te huren via de eigenaar, op basis van beschikbaarheid.

De huurprijs voor een 24/7 parkeerabonnement bedraagt ca. € 1.525,00 per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot van € 45,- per m², per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 155 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
9.863 m² (in units vanaf 250 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Velperplein 23 JOURNEY

€ 155 /m²/jaar