Mr E.N. van Kleffensstraat 12 . 6842 CV Arnhem

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

Luxe afgewerkt kantoorgebouw 'De Wing', gelegen op kantorenpark 'De Gelderse Poort'. Kantoorgebruikers als SITA, Rabobank, het Kadaster, Das Rechtsbijstand en KPMG hebben zich gevestigd op dit kantorenpark.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.100 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.122 m² beschikbaar, in units vanaf circa 558 m².

Begane grond: Ca. 564 m² v.v.o.
Eerste verdieping rechts: Ca. 558 m² v.v.o.

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• hoog afwerkingniveau met luxe vloerbedekking, binnenwanden met aan de gangzijde veel houtfineer en glas;
• grote representatieve centrale entree met natuurstenen vloer;
• mooi royaal trappenhuis;
• lift;
• een ruime pantry op iedere verdieping;
• complete kantinefaciliteit;
• receptiebalie met complete telefooninstallatie;
• (reeds aanwezige) databekabeling;
• brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• inbraakinstallatie;
• directiekamers voorzien van inbouwkasten en dimbare spotjes;
• gordijnen en/of binnenzonwering;
• extra koeling op de derde verdieping (onder het platte dak);
• reclamezuil aan de straatzijde;
• 1 liftinstallatie;
• mechanische ventilatie;
• topkoeling;
• isolatieglas;
• akoestische systeemplafonds met armaturen;
• c.v.-gas met radiatoren;
• kabelgoten;
• (invalide)toilet.

Het gebouw beschikt over een energielabel A.

Inbouwpakket:
het kantoorgebouw is reeds voorzien van een compleet inbouwpakket, bestaande uit vloerbedekking, systeemwanden, bekabeling, alarm, inbouwkasten, zonwering etc.

Aantal parkeerplaatsen bij object: 73.
Waarvan nog 21 parkeerplaatsen beschikbaar zijn.

Huurprijs kantoorruimte:
EUR 110,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats:
EUR 400,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• divers klein onderhoud;
• onderhoud technische installaties;
• onderhoud elektrische installaties;
• onderhoud verlichting;
• onderhoud liftinstallaties;
• onderhoud beveiligingsinstallatie;
• groenvoorziening;
• elektra;
• gas;
• water;
• telefoon- en internetkosten (doormeldingen);
• schoonmaakonderhoud, inclusief glasbewassing;
• vuilafvoer;
• sanitaire voorzieningen;
• surveillance - brand/sluitronden.

Vaste servicekosten
Verhuurder biedt tevens de mogelijkheid om te kiezen voor vaste servicekosten. U betaalt als huurder een vast bedrag per kwartaal, zonder jaarlijkse verrekening en zonder risico op naheffing. Verhuurder neemt het risico op eventuele overschrijvingen van de door huurder betaalde 'Vaste Servicekosten' van u over. Dit concept heeft verhuurder inmiddels met succes doorgevoerd voor diverse huurders van gebouwen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.122 m² (in units vanaf 558 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
A 1,44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mr E.N. van Kleffensstraat 12 .

€ 110 /m²/jaar