Willemsplein 6 6811 KA Arnhem

De kantoorruimte, gelegen op de begane grond van het Willemsplein 6 te Arnhem, is een van Arnhems meest bekende panden. Het pand, genaamd “De Nederlanden van 1845”, heeft een prachtig uitzicht over de stad en is ontworpen door architect W.M. Dudok. Het NS-station Arnhem Centraal, winkels, horeca, en parkeerplaats Arnhem-Centraal bevinden zich op
loopafstand van het gebouw.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Huidige vloerbedekking;
- Eigen pantry;
- Toiletgroep
- Diverse spreekkamers;
- Luchtbehandeling;
- Topkoeling.

Vloeroppervlakte
Circa 464 m² gelegen op de begane grond, inclusief doorbelasting van de algemene ruimten.
Eventueel is er in de kelder extra opslagruimte beschikbaar.

Parkeren
Op 3 minuten lopen van dit kantoorpand is de moderne parkeergarage Arnhem Centraal te bereiken. Deze
garage biedt plaats aan 1.050 auto’s.

Ruim voldoende parkeergelegenheid in de naastgelegen parkeergarage “Rozet” op ca. 800 meter
loopafstand welke door een 24/7 abonnement kan worden afgenomen. Parkeergarage Rozet beschikt over
450 parkeerplaatsen.
Jaarabonnement: € 1.824,-* exclusief BTW.

Energielabel
Het pand heeft een monumentale status en is daarom niet energielabel plichtig.

Bestemming
Het pand beschikt over de bestemming Centrumdoeleinden. Hierdoor is het pand geschikt voor onder andere:
- Publiekgerichte kantoren;
- Winkels;
- Sociaal culturele doeleinden;
Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Ligging
Het pand is gelegen aan het Willemsplein, in het centrum van Arnhem, direct nabij het busstation, NS Station Arnhem Centraal, winkelvoorzieningen en Park Sonsbeek.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Via de nabij gelegen uitvalswegen en de centrumring zijn de A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te
bereiken.

Openbaar Vervoer
Het NS Station Arnhem Centraal en het busstation zijn op loopafstand te bereiken.

Huurprijs
€ 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs voor de optionele kelderruimte bedraagt € 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:

Een serviceabonnement, het elektriciteitsverbruik, het brandstofverbruik, het waterverbruik, deverbruiksmeting, het vastrecht, het verhelpen van storingen of de keuringskosten, een en ander ten behoeve van de:
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Centrale verwarmingsinstallatie;
- Warmwaterinstallatie;
- Noodstroominstallatie;
- Vuilwaterpompen;
- Brandmeldinstallatie;
- Zonweringinstallatie;
- Installatie voor automatische deurmechanismen;
- Overige installaties en apparatuur, bijv. blusmiddelen, dit is nader af te stemmen middels demarcatielijst;
- Levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van de meterhuur.
- Vegen van schoorsteen en ventilatiekanalen en het schoonmaken van ketels en branders;
- Materialen, waaronder chemicaliën, ten behoeve van de luchtbehandelingsinstallatie;
- Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
- Wassen van ruiten en kozijnen van de algemene/gemeenschappelijke ruiimten en dienstruimten aan de binnen en buitenzijde;
- Onderhoud van tuinen;
- Beheer en administratie van leveringen en diensten.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00