Eusebiusbuitensingel 15 - 16 6828 HV Arnhem

€ 775.000 k.k.

Omschrijving

Een kantoor-/werkruimte met een royaal bovenhuis, gelegen aan de karakteristieke Eusebiusbuitensingel in Arnhem-Centrum.

Het object heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 515 m², als volgt verdeeld:
- werkruimte souterrain: 157 m²
- kantoor-/werkruimte (bel-etage): 157 m²
- wonen (1e etage): 82 m²
- wonen (2e etage): 82 m²
- zolder (3e etage): 37 m²

Indeling kantoorruimte:
Bel-etage: Entree, een grote hal (met toegang tot het bovenhuis), toiletten en werkkast, pantry, kantoorruimte met trap naar het souterrain.
Souterrain: Werkruimte met een eigen voor- en achteringang en kelder. Het souterrain is buitenom goed toegankelijk.

Technische installaties en voorzieningen kantoor-/werkruimte:
- gemeenschappelijke nutsvoorzieningen;
- een gemeenschappelijk c.v.-systeem met radiatoren;
- een boiler t.b.v. warm water;
- alarmsysteem;
- brandbestrijdingsmiddelen;
- pantry;
- twee toiletten;
- dompelpomp;
- houten en kunststof kozijnen met (vrijwel) volledig dubbele beglazing.

Indeling woonruimte:
Bel-etage: Entree, hal (met toegang tot de kantoorruimte) met trapopgang.
Eerste etage: Overloop met trapopgang, een toilet, keuken met toegang tot het dakterras, een royale woonkamer/eetkamer en een werkkamer.
Tweede etage: Overloop met trapopgang, een douche en toilet en vier ruime slaapkamers.
Zolderetage: bergruimte en stookruimte (eventueel te verbouwen tot woonruimte).

Technische installaties en voorzieningen bovenhuis:
- gemeenschappelijke nutsvoorzieningen;
- een gemeenschappelijk c.v.-systeem met radiatoren;
- een gemeenschappelijke boiler t.b.v. warm water;
- een net toilet met fonteintje op de eerste etage;
- een eenvoudige, maar nette keuken;
- een nette douche met 2e toilet op de tweede etage;
- een riant dakterras;
- diverse wastafels;
- overwegend kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Ligging
Gelegen aan de Eusebiusbuitensingel (Boulevardkwartier/centrumring), direct aan een plantsoen en het stadspark Lauwersgracht.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen
De Eusebiusbuitensingel maakt onderdeel uit van de centrumring en is derhalve een drukke, herkenbare en zeer goed bereikbare centrumlocatie. Parkeren kan voor de deur (betaald/vergunninghouders).

Parkeren
Voor de deur en in de directe omgeving is goede (betaald/vergunninghouders) parkeergelegenheid voor handen.

Bestemming
Op het perceel rust de bestemming "Gemengd". De op de plankaart als "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- wonen, zoals bedoeld in artikel 2.10;
- maatschappelijke functies, zoals bedoeld in artikel 2.5;
- kantoren;
- bedrijven, categorie 1, die staan aangegeven op bijlage 1 behorende bij deze voorschriften.

Om te (laten) beoordelen of het object geschikt voor het door uw beoogde gebruik dient u het bestemmingsplan te raadplegen () en/of te informeren bij de gemeente Arnhem/de Omgevingsdienst regio Arnhem (ODRA).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Arnhem, sectie Q, nummer 6779, groot 152 m² en nummer 6778, groot 29 m².

Aanvaarding
In overleg.

Koopsom
€ 775.000,- k.k.

Voorbehoud
Alle onderhandelingen worden gedaan onder voorbehoud van goedkeuring onze opdrachtgever/verkoper.

Nadere informatie
Neem voor nadere informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor op (026) 388 4545

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
21 juli 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
515 m²
Perceel
181 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Eusebiusbuitensingel 15 - 16

€ 775.000 k.k.