De la Reijstraat 7 6814 AD Arnhem

€ 1.500 /mnd

Omschrijving

Karakteristieke kantoorverdieping (begane grond) in een representatieve Kantoorvilla aan de Jansbeek en het Sonsbeekpark in de Transvaalbuurt Arnhem Noord met eigen parkeergelegenheid.

Object en locatie
Het betreft de begane grond met stadstuin en een functioneel gezamenlijk souterrain van een fraaie vooroorlogse kantoorvilla in de populaire Transvaalwijk in Arnhem Noord.
Vanuit de villa heeft men een prachtig uitzicht op de Jansbeek die in verbinding staat met Stadspark Sonsbeek, met hierin Het Nationale Watermuseum, ‘De Witte Villa’ en informatiecentrum ‘De Watermolen’. Al deze bezienswaardigheden met voldoende verblijfsmogelijkheden, samen met het Centraal Station en de binnenstad zijn op loopafstand gesitueerd.

De Transvaalbuurt samen met de Burgemeesterswijk en achtergelegen wijk is van oudsher een gewilde en prominente vestigingslocatie in Arnhem met een aantrekkelijke mix van wonen, zakelijke en/of maatschappelijke ondernemingen in een statige omgeving.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer.
Binnen enkele autominuten zijn de belangrijkste hoofduitvalswegen bereikbaar:
A12 Arnhem/Utrecht, A15 Nijmegen/Rotterdam en A50 Zwolle/Den Bosch).
Een bushalteplaats is in de directe nabijheid van het object gesitueerd. NS Centraal is op 5 wandelminuten gelegen.

Parkeerplaatsen
Voor het object zijn 1 à 2 iets verdiept aangelegde eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
Langs De la Reijstraat en in de omliggende wijken zijn voorts openbare parkeervoorzieningen (parkeren met blauwe schijf, betaald parkeren en vergunninghouderplaatsen).
Aan de zijkant van de villa is een gezamenlijke gang naar een overdekte (fietsen)berging/schuur ten behoeve van de gebruikers van het object.

Bestemming en energielabel
Kantoorruimte ten behoeve van zakelijke dienstverlening, onderwijs en gezondheidszorg.
De Transvaalbuurt is één van de beschermde stadsgezichten binnen de gemeente Arnhem.

Een energielabel voor het object is nog niet beschikbaar.

Aanvaarding en oplevering
In overleg met verhuurder in de huidige nette en klassiek perfect afgewerkte staat, ontdaan van de inventaris van voorgaande gebruiker.
Het betreft een zeer representatieve kantoorruimte met fraaie uitstraling en met behoud van de zo gewilde karakteristieke inrichtingsonderdelen.

Globale maatvoering en indeling
De totale globale oppervlakte voor de begane grond met gezamenlijke entree/ontvangsthal en trappenhuis bedraagt ca. 85 m².

Indeling begane grond: entree met representatieve ontvangsthal, vier royale kantoorkamers, toilet, klein pantryblokje, stadstuin, algemene fietsenberging. Souterrain (gezamenlijk): functionele archief/opslagruimte, ICT- / dataruimte en CV.

Souterrain ca. 30 m² (opslag) gezamenlijk tbv gebouw evenals fietsenberging in de tuin
Begane grond ca. 84 m² beschikbaar (plattegrond wordt nog ingemeten medio okt.)
Eerste verdieping ca. 81 m² VERHUURD
Tweede verdieping ca. 79 m² VERHUURD

Voor de indeling zie plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Huurovereenkomst
Conform het laatste ROZ-model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsherziening
Conform het CPI - prijsindexcijfer reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Huurtermijn en aanvaarding
In overleg met verhuurder. Tijdelijke en flexibele verhuur voor een korte periode is n.v.t.

Huurprijsindicatie gehuurde: begane grond met stadstuin, gezamenlijk gebruik souterrain en incidenteel gebruik van de parkeergelegenheid.
€ 1.500,- p/mnd exclusief BTW en exclusief nuts.
Uitgangspunt is verder dat huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien huurder niet kan opteren voor een BTW belaste levering zal de huurprijs worden vermeerderd met een nader overeen te komen opslag voor niet verrekenbare BTW.

Stook- en servicekosten
€ 175,- p/mnd excl. BTW. Vergoeding betreft verbruikskosten Gas/Electra/Water alsmede glasbewassing en tuinonderhoud.
In overleg op basis van een maandelijks voorschot met verrekening voor werkelijk verbruik achteraf.

Bankgarantie of waarborgsom
Ter grootte van drie maanden betalingsverplichting af te geven bij aanvang van de huurovereenkomst.

Opleveringniveau
Het complex is in een nette en huidige staat op een gebruikelijk kantoorniveau te betrekken voorzien van onder meer:
stijlvolle entree met een gezamenlijke ontvangsthal, vier kantoorkamers, pantryblokje, toilet, data- en ICT goten inclusief bekabeling en eigen voorzieningen, gezamenlijke fietsenberging, stadstuin.

Voorbehoud en verhuur
Deze informatie wordt u aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Met betrekking tot de juistheid van de gegevens kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld.

Verhuur geschiedt in collegiale samenwerking tussen Kuiper Makelaardij Arnhem en Hartsema & Partners | Commercieel en Residentieel Vastgoed te Arnhem.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
€ 175 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
85 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De la Reijstraat 7

€ 1.500 /mnd