Meander 1101 6825 MJ Arnhem

€ 115 /m²/jaar

Omschrijving

Het betreft een hoogwaardig en markant kantoorpand op een prominente zicht locatie aan de A12 op Businesspark
IJsseloord 2. De allure van IJsseloord 2 krijgt onder meer gestalte doordat de gebouwen onderdeel vormen
van een parkachtig landschap.

Het kantoorgebouw zal in huidige staat worden opgeleverd, derhalve inclusief:
Opleveringsniveau
- Gemeenschappelijke representatieve entree voorzien van tourniquet;
- Het gebouw beschikt over een drietal personenliften;
- Systeemplafonds met ingebouwde beschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Meervoudige mechanische ventilatie en topkoeling;
- Diverse representatieve sanitaire groepen ten behoeve van dames en heren;
- Het gebouw beschikt over een fietsenstalling en containerberging.

Vloeroppervlakte
Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 6.627 m², als volgt verdeeld:

Begane grond Ca. 822 m²
1e verdieping Ca. 789 m²
2e verdieping Ca. 1.006 m²
3e verdieping Ca. 1.085 m²
4e verdieping Ca. 1.085 m²
5e verdieping Ca. 922 m²
6e verdieping Ca. 472 m²
7e verdieping Ca. 438 m²

Bovengenoemde metrage is inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten. Deelverhuur mogelijk
vanaf ca. 500 m²

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over een (afgesloten) parkeerkelder met ca. 60 parkeerplaatsen en 4 elektrische oplaadpunten.
Op het achtergelegen terrein zijn er ca. 190 parkeerplaatsen, in totaal zijn er ca. 250 parkeerplaats.
Het is mogelijk om 50 extra parkeerplaatsen te realiseren naast het gebouw (in totaal 300 parkeerplaatsen).

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Huurprijs kantoorruimte en overige ruimte.
€ 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met de BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen in de afgesloten kelder.
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen gelegen op het maaiveld.
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en
diensten kunnen onder meer omvatten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties;
- Onderhoud en periodieke controle liftinstallaties;
- Onderhoud en periodieke controle hyfrofoorinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en
noodstroominstallaties;
zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Kosten parkmanagement
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een
bankgarantie.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden
aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 =
100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de
griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar
van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
6.627 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
7 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,87

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
250 parkeerplaatsen (60 overdekt, 190 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.