De Overmaat 42 6831 AJ Arnhem

Representatieve en functionele kantoorruimte op de 1e verdieping op een zichtlocatie op bedrijventerrein 'De Overmaat' in Arnhem-Zuid.

Ligging
Gelegen op bedrijventerrein De Overmaat in Arnhem-Zuid, nabij de A325, de verbindingsweg tussen Arnhem en Nijmegen.

Bereikbaarheid
Het object is middels de verbindingsweg Arnhem-Nijmegen A325 direct ontsloten. Er zijn op loopafstand rechtstreekse busverbindingen met het NS-station Arnhem Centraal en Arnhem-Zuid

Vloeroppervlakte
Het betreft een voor verhuur beschikbaar oppervlakte van circa 568 m² gelegen op de 1e verdieping, als volgt verdeeld:
Unit 1: ca. 260 m²
Unit 2: ca. 308 m²

Bovenstaande metrages zijn inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimten. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 260 m².

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
Unit 1
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning (eenmalig werkend opgeleverd);
- Intercominstallatie;
- Lamellen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- Glasvezel aansluiting;
- Pantry;
- Dubbele toiletgroep.

Unit 2
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde LED verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning (eenmalig werkend opgeleverd);
- Intercominstallatie;
- Lamellen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- Glasvezel aansluiting;
- Pantry;
- Dubbele toiletgroep.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren in totaal 11 parkeerplaatsen op eigen terrein. De parkeernorm bedraagt circa 1 parkeerplaats op 50 m².

Huurprijs
Unit 1: € 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Unit 2: € 105,- per m² per jaar. te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Gas, water en elektra;
- Onderhoud van de cv-ketel;
- Onderhoud van het alarmsysteem;
- Onderhoud van het parkeerterrein/tuin;
- Glasbewassing;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
(026) 355 21 00