Meander 901 6825 MH Arnhem

€ 125 /m²/jaar
Blikvanger Hoogwaardig boetiekkantoor 'Het Hert' op businesspark IJsseloord 2

Omschrijving

Hoogwaardige kantoorruimte in het kantoorgebouw ‘Hert’ op het businesspark IJsseloord 2 te Arnhem, in boetiek stijl.

In boetiekkantoor ‘Hert’ is het prettig werken én ontspannen. In de gezamenlijke ruimten wordt er koffie aangeboden, zijn er verschillende zitjes gecreëerd voor een overleg of om even te werken in een andere omgeving.

Faciliteiten en voorzieningen:
Restaurant en koffiebar;
- Cateringservice;
- Wifi;
- 24/7 toegang;
- Fietsenstalling;
- Lift;
- Glasvezel;
- Oplaadpalen;
- Parkeerfaciliteiten;
- Terras;
- Vergaderfaciliteiten en gezellige loungeplekken.

Ligging:
De allure van IJsseloord 2 krijgt onder meer gestalte doordat de gebouwen er onderdeel vormen van een parkachtig landschap. Architectuur, landschap, water, pleinen en wegen vormen met elkaar een eenheid, die het gehele park een eigen herkenbare identiteit en kwalitatieve uitstraling geeft. Het ‘groene’ karakter van IJsseloord 2 wordt nog eens versterkt door de ecologische zone langs de IJssel.

Bereikbaarheid:
Het businesspark is uitstekend met eigen vervoer bereikbaar door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen). Het businesspark is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door een frequente verbinding met het NS-station Arnhem tijdens de spitsuren.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 10.537 m², waarvan nog circa 3.502 m² voor verhuur beschikbaar is. Verhuurbaar in delen vanaf circa 111 m².

Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel B.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Representatieve entree met vide voorzien van natuurstenen vloer, moderne verlichting en tourniquet;
• Systeemplafonds met beeldschermvriendelijke armaturen;
• Verwarming door middel van c.v. en wandconvectoren c.q. sierradiatoren;
• Kabelgoten ten behoeve van voor elektra, data, en telefonie;
• 3 liften;
• Uitstekende klimaatbeheersing door minimaal 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling;
• Representatieve toiletgroep met hangende toiletten en pantry per verdieping;
• Isolerende beglazing in aluminium kozijnen en uitgevoerd als kiepramen;
• Wanden afgewerkt met sierspuitwerk;
• Mindervalidentoilet op de begane grond.

Huurprijs:
€ 125,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerrechten eigen terrein:
€ 500,- per parkeerrecht, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerrecht P4:
€ 750,- per parkeerrecht, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 45,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW. Zie de digitale projectinformatie voor de omschrijving van de leveringen en diensten.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 155 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
3.502 m² (in units vanaf 111 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
7 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 0,94

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.