Eusebiusbuitensingel 6 6828 HT Arnhem

Het betreft een representatieve kantoorruimte op de 2e verdieping in een monumentale kantoorvilla gelegen op de rand van het centrum van Arnhem. Door de centrale ligging bevindt u zich zo in het gezellige stadscentrum van Arnhem en zijn voorzieningen dichtbij. Wordt dit uw nieuwe werkplek?

Ligging
Het pand is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Arnhem met een uitzicht op de singels en Lauwersgracht. De binnenstad van Arnhem is op circa 200 meter loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid
Op circa 200 meter afstand is het busstation Velperplein gelegen, welke een directe verbinding heeft met NS Station Arnhem Centraal. Daarnaast zijn de autowegen N325 en A12 op enkele autominuten gelegen.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 105 m² gelegen op de tweede verdieping.

Bovengenoemde metrage zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Data- en elektrapunten;
- Pantry voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Te openen ramen;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Gedeelde sanitaire voorzieningen;
- Verlichting door middel van losse lampen;
- Airconditioning;
- Intercominstallatie.

Parkeren
Op het achtergelegen parkeerterrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur. Het terrein kan middels een hekwerk worden afgesloten.

Huurprijs kantoorruimte
€ 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 1.250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Gasverbruik, inclusief vastrecht;
- Water- en elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
- Het onderhoud en de periodieke controle van de cv-installatie, brandmeldinstallatie, airco-installatie, noodverlichtingsinstallatie, intercominstallatie en zonwering;
- Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, alsmede de beglazing van de gemeenschappelijke ruimte en het terrein;
- Het schoonhouden van de beglazing aan de buitenzijde;
- Het schoonhouden en periodiek reinigen van de daken en hemelwaterafvoeren;-
- Het onderhoud van het terrein en tuinen waaronder vervanging van planten;
- Vuilafvoer en containerhuur;
- Onderhoud van het parkeerterrein;
- Het ontstoppen van de riolering;
- Vervanging en reparatie van de lampen in de gemeenschappelijke ruimte alsmede de noodverlichting;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

Bestemming
De bestemming is onder meer ‘Kantoor’ en 'Maatschappelijke functies'. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Energielabel
Vanwege de Rijksmonumentale status van het pand is er geen energielabelplicht.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00