De la Reijstraat 9 6814 AD Arnhem

Aan De La Reijstraat 9 te Arnhem bieden wij een hoogwaardige kantoorruimte aan gelegen in de Rijksmonumentale kantoorvilla “Zonneweelde”, ontworpen door de architect W. Diehl. Het pand beschikt over ruime werkkamers, een kantineruimte en buitenterras. Met het centrum van Arnhem en het Centraal Station op loopafstand is dit de ideale locatie om uw bedrijf te huisvesten.

Ligging
Gelegen in de Transvaalbuurt in de directe nabijheid van het stadscentrum van Arnhem en station Arnhem Centraal. Deze locatie kenmerkt zich door de statige wijk en het nabijgelegen Sonsbeekpark.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Het object is gelegen aan de rand van het stadscentrum en is aantrekkelijk gesitueerd wat betreft ontsluitingswegen via de ringweg Arnhem, A325 (Nijmegen), A12/A50 (Apeldoorn, Utrecht, Oberhausen), Pleijroute en provinciale wegen richting Oosterbeek.

Openbaar vervoer:
Tevens is de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer door ligging nabij het NS-Station Arnhem-Centraal en verschillende bushaltes in de nabije omgeving.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 410 m² als volgt verdeeld:
Niveau -1 - Ca. 102 m²
Begane grond - Ca. 117 m²
Eerste verdieping - Ca. 116 m²
Tweede verdieping - Ca. 75 m²
Totaal - Ca. 410 m²

Opleveringsniveau
Het gehuurde is hoogwaardig opgeleverd en voorzien van de navolgende aanwezige zaken:
- Keuken;
- Bestaande vloerbedekking;
- Diverse toiletten;
- Buitenterras;
- Cv-installatie met radiatoren.

Parkeren
Ten behoeve van huurder zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage aan de Sonsbeeksingel 3-V.

Huurprijs kantoor
€ 59.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 2.200,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Burgermeesterswijk - Transvaalbuurt 2013' vastgesteld op 28 september 2015 heeft het pand onder andere de bestemming:
- Kantoor;
- Gezondheidszorg;
- Onderwijs.

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

Energielabel
Het pand is een Rijksmonument. Daarmee heeft het pand geen energielabelplicht.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00