Sweerts de Landasstraat 61 6814 DB Arnhem

Deze representatieve kantoorruimte is gelegen op een centrale locatie in de gewilde Burgemeesterswijk, op korte afstand van zowel het stadscentrum als station Arnhem Centraal. Het object kenmerkt zich door een karakteristieke uitstraling in combinatie met mooie en lichte ruimtes, totaal 216 m², met toegang tot een besloten stadstuin. Dankzij de goede bereikbaarheid en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden is deze ruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende kantoor- en praktijkfuncties.

Ligging
Gelegen in de statige Burgemeesterswijk in de directe nabijheid van het stadscentrum van Arnhem. Tevens is het object gelegen op slechts 3 minuten loopafstand van Park Sonsbeek en het Station Arnhem Centraal.

Bereikbaarheid
Auto
Deze locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de centrum ring, Amsterdamseweg en Apeldoornseweg. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Op circa 5 wandelminuten ligt het Centraal Station, derhalve is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend te noemen.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van in totaal circa 216 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Eigen entree;
- Te openen ramen;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Toiletvoorziening (dames- en herentoilet) ;
- Gemeenschappelijke stadstuin;
- Pantry, onder andere voorzien van: vaatwasser, koelkast en boiler;
- Voorzijde voorzien van hoge stucplafonds, achterzijde voorzien van systeemplafonds;
- Voorzien van een laminaatvloer met houtstructuur;
- Lichtkoepels.

Parkeren
Openbaar (betaald) parkeren in de omgeving. Verder bevindt zich op loopafstand Parkeergarage Centraalstation Arnhem, deze parkeergarage telt 1050 plaatsen en is 24/7 toegankelijk.

Huurprijs
€ 27.000,- per jaar, (eventueel) te vermeerderen met BTW.

Verhuur zonder BTW is mogelijk.

Onderhuur is in overleg toegestaan.

Servicekosten
Niet van toepassing De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Bestemming
De bestemming is onder andere:
- Kantoor / zakelijke dienstverlening;
- Gezondheidszorg (medische, tandheelkundige en paramedische praktijken en vergelijkbare functies).

Voor een nadere toelichting van het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00