Jansbuitensingel 7 6811 AA Arnhem

€ 140 /m²/jaar

Omschrijving

Volledig gerenoveerd kantoorgebouw aan de Centrumring van Arnhem.

De onder architectuur ontworpen kantoorvleugels zijn voorzien van alle benodigde aansluitingen voor internet en telefonie, meubilair, climate control en beveiliging.

Als huurder heeft u de beschikking over luxe voorzieningen als een lunchruimte, vergader- en presentatieruimtes en een bar. Uw cliënten/gasten worden bovendien vriendelijk ontvangen bij de centrale receptie.

Ligging:
Het pand is gelegen aan de Arnhemse Centrumring direct nabij stad en station. Het Centraal Station van Arnhem en de onlangs gerealiseerde
parkeergarage hierbij liggen op enkele minuten loopafstand.

Bereikbaarheid:
Het pand is met eigen vervoer alsmede met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een vloeroppervlakte van circa 2.800 m². Voor verhuur is circa 212 m² beschikbaar, gelegen op de 1e verdieping, rechter vleugel.

Bovengenoemd metrage is inclusief een naar rato doorbelasting van de gedeelde overlegruimte op de verdieping, de toiletten, entree en restaurant en vergaderruimte in het souterrain.

Het is tevens mogelijk om flexibele werkplekken en professioneel ingerichte kantoorunits van 15 m² tot 27 m² te huren.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, derhalve inclusief:
• (Gezamenlijke) entree met receptie;
• Lift;
• Gedeeltelijk voorzien van (glazen) scheidingswanden;
• Kabelgoten met CAT – 5 E bekabeling;
• Akoestisch plafond met verlichtigingsarmaturen;
• Vloerbedekking en gietvloeren;
• Klimaatsysteem met temperatuurregeling per vertrek;
• Modern inbraak, cctv- en toegangscontrolesysteem;
• Mogelijkheid tot gebruik deeldiensten Direct Service Groep;
• Lunchruimte, vergader- en conferentieruimte, bar- en ontspanningruimte;
• Moderne sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
• Complete pantry per verdiepingshelft.

Huurprijs:
€ 140,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs flexibele werkplekken kantoorunits
Flexibele werkplek Kantoorunit 15 m² Kantoorunit 27 m²
€ 250,- per maand € 595,- per maand € 795,- per maand

Genoemde prijzen zijn inclusief servicekosten en kosten voor telefonie aansluiting, receptie, internet en schoonmaak en te vermeerderen met BTW.

Parkeren:
Bij het gehuurde zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Eventuele extra parkeerplaatsen zijn in overleg beschikbaar.

Er bevinden zich diverse openbare parkeergarages op loopafstand.

Huurprijs parkeren:
€ 1.250,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW voor o.a. de navolgende leveringen en diensten:
• Gas, water en elektra;
• Toegangscontrolesysteem;
• Schoonmaak algemene ruimten;
• Afvalinzameling en overige gemeentelijke lasten;
• Verzekeringen opstal en inventaris;
• Onderhoud installaties.

Aanvullende leveringen, diensten en faciliteiten:
Een verrekenbaar voorschot van € 27,50 per m², per jaar, te vermeerderen met BTW voor o.a. de navolgende leveringen, diensten en faciliteiten:
• Schoonmaak van het gehuurde;
• Levering glasvezel internet bij ‘normaal kantoorgebruik’;
• Receptiediensten;
• Abonnement op Direct Klantcontact t.w.v. € 46,50. Inbegrepen: 24/7 bereikbaar voor klanten en relaties via telefoon, mail, chat en webcare. Uitsluitend de handelingskosten worden in rekening gebracht.
• Medegebruik vergaderruimten;
• Gebruik fitnessfaciliteiten.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 140 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 148 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 62 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
212 m² (in units vanaf 15 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Liften

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jansbuitensingel 7

€ 140 /m²/jaar