Nieuwe Stationsstraat 10 6811 KS Arnhem

€ 165 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Het gebouw is door zijn uitstekende ligging en directe (rol)trapverbinding met het NS station Arnhem Centraal uniek in zijn soort. Het gebouw is vormgegeven door de internationaal gerenommeerde architect Ben van Berkel van UN Studio’s Amsterdam. Het gebouw is zeer energiezuinig ontworpen met hoge kwaliteit installaties waardoor er lage servicekosten maar ook een hoog comfortniveau gehaald wordt in combinatie met een duurzame bedrijfsdoelstelling. Behalve kantoorhuisvesting is het gebouw ook een ideale omgeving om vergaderingen te beleggen, congressen en evenementen te organiseren of uw huidige en toekomstige zakenpartners te ontmoeten. Het vergadercentrum Regardz Meeting Center, gevestigd in het gebouw, biedt hiervoor alle mogelijkheden.

LOCATIE
De locatie van het centraal station in Arnhem is per auto uitstekend, vanuit uitvalswegen A12 uit het noorden en A15/A325 uit het zuiden is de parkeergarage onder het station direct aan te rijden. Daarnaast zijn de werkzaamheden rondom het station afgerond waardoor na de heropening van het station er een directe loopverbinding is naar de binnenstad toe, een unieke combi van bereikbaarheid, hoogwaardige werkomgeving en de faciliteiten van de binnenstad in een locatie verenigd.

BEREIKBAARHEID
Per OV
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS- en busstation bevindt zich onder het gebouw.

Per auto
Het gebouw is gesitueerd in het stadscentrum van Arnhem direct naast het NS-station en boven de nieuwe parkeergarage Arnhem Centraal. De rijkswegen A50/A15/A325 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 10.836 m².
Een totaal van ca. 501 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
6de verdieping : ca. 353 m² kantoorruimte
10de verdieping : ca. 148 m² kantoorruimte

HUURPRIJS
€ 165 per m² per jaar, excl. BTW.

PARKEREN
Parkeernorm 1:105
€ 1.350 per plaats per jaar, excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 45 per m² per jaar, excl. BTW.

BESCHIKBAAR
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
- energielabel A;
- een nieuwe representatieve centrale entree;
- viervoudige mechanische ventilatie aangevuld met topkoeling en verwarming met individuele regeling;
- energiezuinige warmte koude opslag (wko-installatie);
- 4 personenliften voorzien van vernieuwd interieur;
- toiletgroepen per verdieping;
- kabelgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;
- gezamenlijk bedrijfsrestaurant op de begane grond;
- bemande receptie op de begane grond en vergaderfaciliteit.

WTC ARNHEM BUSINESS & CATERING SERVICES:
Het WTC Arnhem en Meeting Center Regardz bieden een scala aan aanvullende services en diensten. Deze bestaan onder andere uit:
- Receptioniste / Hostess;
- Coffeecorner;
- Telefoonservice;
- Secretariële ondersteuning;
- Taxi, hotel-, restaurant- en theaterboekingsservice;
- Post- en koeriersservice;
- Vergaderfaciliteiten;
- Cateringdiensten;
- Businessrestaurant.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 165 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
10.836 m² (in units vanaf 150 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
16 bouwlagen

Energie

Energielabel
C 1,18

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.