Nieuwe Stationsstraat 20 6811 KS Arnhem

€ 175 /m²/jaar

Omschrijving

Parktoren is zeer centraal gelegen boven station Arnhem CS, in het hart van Arnhem. Het ontwerp is van architectenbureau UNStudio en in 2005 opgeleverd.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 7.578 m² gemeten conform NEN2580. Het gebouw heeft 16 bouwlagen en is 70 meter hoog. Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage ‘Arnhem Centraal’ met nog 76 parkeerplaatsen beschikbaar.

Door de centrale ligging in het hart van Arnhem, is er in de directe omgeving tal van faciliteiten (CityCenterArnhem met een sterk A1 winkelgebied, Uitgaanscentrum De Korenmarkt op loopafstand, supermarkt Spar om de hoek en 2 hotels e.d.). Daarnaast ligt het ruim opgezette Park Sonsbeek op 5 minuten loopafstand. Andere huurders die in Parktoren gevestigd zijn, zijn o.a. Regus, IND en ING Bank.

LOCATIE
De bereikbaarheid is per auto, per openbaar vervoer en per fiets optimaal.

Per auto:
Door de korte afstand tot de rijkswegen A50 en A12 is het gebouw binnen enkele minuten bereikbaar via Ring Arnhem.

Per openbaar vervoer:
Er zijn o.a. directe treinverbindingen met Utrecht, Köln, Frankfurt, Amsterdam Zuidas, Amsterdam Centraal en Amsterdam Schiphol. Daarnaast bevindt zich er een busstation met enkele stadsbussen en alle streekbussen.

Per fiets:
Het gebouw is gesitueerd in het centrum waardoor het een goede bereikbaarheid heeft per fiets. In Arnhem CS is een grote beveiligde fietsenstalling aanwezig.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 7.578 m² gemeten conform NEN2580. Op de verdiepingen 6 t/m 12 en 15 zijn er units beschikbaar. In totaal is er 4.396 m² voor verhuur beschikbaar in units vanaf circa 236 m².

Verdieping metrage (in m² v.v.o.)
6e verdieping circa 553 m²
7e verdieping circa 555 m²
8e verdieping circa 555 m²
9e verdieping circa 555 m²
10e verdieping circa 513 m²
11e verdieping circa 555 m²
12e verdieping circa 555 m²
15e verdieping circa 555 m²

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel A.

PARKEREN
Parkeernorm 1:58 m2 v.v.o. Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage ‘Arnhem Centraal’ met nog 76 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

OPLEVERINGSNIVEAU
- 3 personenliften;
- Casco+ opleveringsniveau;
- Luxe sanitaire voorziening per verdieping;
- Kabelgoten t.b.v. elektra- en databekabeling, voorzien van wandcontactdozen en CAT 6 databekabeling;
- Systeemplafonds met (ingebouwde) ledverlichtingsarmaturen;
- Topkoelingsinstallatie.

FACILITEITEN
- Entree met receptiebalie;
- Schoonmaak;
- Beveiliging;
- Telefoonservice.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 175,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Parkeerplaats: € 1.371,92 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 62,50,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Huurovereenkomsten met een huurtermijn van minimaal 5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSINSTELLING
Een bankgarantie van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 62 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
4.396 m² (in units vanaf 236 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
8 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A 0,88

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
76 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.371,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.