Voorstraat 8 4147 CC Asperen

€ 699.000 k.k.

Omschrijving

De prachtige route die je voert vanaf de snelweg A-2 bij Culemborg naar het pittoreske stadje Asperen aan het riviertje De Linge geeft het gevoel van vakantie.

Asperen mogen we met recht een parel binnen het gebied van de Nieuwe Hollandse Waterlinie noemen. Ergens rond 1314 kreeg het stadsrechten. De prachtig gerestaureerde stadswal, tegenover het gelijknamige fort, herinnert nog aan een rijke historie. We zien die historie ook terug in het stratenpatroon en de vele monumentale panden.
Op sportief en cultureel gebied valt er hier van alles te beleven. Ook voor uw dagelijkse levensbehoeften kunt u in dit stadje prima terecht. Mocht u toch nog iets missen, dan ligt de glasstad Leerdam om de hoek en Utrecht en Den Bosch op minder dan een half uurtje rijden.

In de Voorstraat in Asperen ligt dit prachtige gemeentelijk monument, met een woonoppervlak van maar liefst 246 m2.
Het pand heeft de bestemming Gemengde Doeleinden. Deze objecct biedt tal van mogelijkheden voor wonen en werken aan huis en leent zich uitstekend voor praktijk aan huis, voor een accountantskantoor, voor een psychologie- of coachingspraktijk, voor een atelier, of voor gewoon riant wonen.
Vanaf 2015 is dit voormalige kantoorpand op heel goed niveau en met smaak omgebouwd tot woning en van moderne gemakken voorzien.

Ook stedelingen zonder groene vingers voelen zich hier prima thuis. Er is geen tuin te onderhouden, en je hebt gratis parkeergelegenheid voor de deur. Hoewel het een gemeentelijk monument betreft bestaat de mogelijkheid om een inpandig balkon aan de zonzijde te realiseren door middel van het maken van een sparing in het achterdakvlak.
Er is aan de voorzijde van de woning een extra stukje grond bijgekocht om toch lekker buiten te kunnen zitten.

Indeling:
entree, gang met een fraaie mozaïek tegelvloer. Aan je linkerhand een fraaie woonkamer-en-suite met prachtig glas in lood deuren en ramen, met originele vensterbanken en -luiken, en een mooi hoog balkenplafond.
Aan de rechterhand toegang naar een ruime woon-eetkeuken, met natuurstenen vloer en aanrechtblad, met kookeiland en allerhande moderne inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, afzuigkap, en vaatwasser van Siemens 2019). Een bijkeuken, een toilet en een grote kelder (op stahoogte).
Aan de straatzijde een ruime eetkamer of werkkamer met een fraaie luie trap naar de

1e verdieping:
Grote open ruimte, ideaal voor bijvoorbeeld workshops, kantoor, of als tweede woonkamer. Een pantry, een toilet, badkamer met inloopdouche en een dubbele vaste wastafel. Ruime slaapkamer met veel ingebouwde kasten.

2e verdieping: een tweede grote slaapkamer met airco.

Bijzonderheden:
- mogelijkheid tot het realiseren van een loggia
- voorzien van centraal stofzuigersysteem
- vloerverwarming in keuken, bijkeuken, woonkamer en badkamer en toilet,
-verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Nefit HR 2015)
-gemeentelijk monument
-aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896

Oppervlakten

Oppervlakte
246 m²
Perceel
147 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, kabelgoten, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Voorstraat 8

€ 699.000 k.k.