Amerikaweg 2 9407 TK Assen

€ 65 /m²/jaar

Omschrijving

Het kantoorgebouw “De Admiraal” is dé landmark van Assen en is zeer gunstig gelegen direct aan de op- en afritten van de A-28 Assen Noord.
De verdiepingen zijn separaat van elkaar te huur. Deze zijn gemiddeld ca. 660 m² v.v.o. groot. Voor aantal verdiepingen is deelverhuur mogelijk vanaf ca. 225 m² v.v.o.
De kantoorruimte biedt een prachtig uitzicht over onder meer de A-28, Peelerpark, Messchenveld en over de stad Assen. Dit is dé locatie voor bedrijven met prestige.

#Object:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.696,00 m² v.v.o. Voor de verhuur zijn momenteel diverse units beschikbaar van verschillende omvang, in units v.a. ca. 225 m².
Niet alle verdiepingen zijn ingedeeld en/ of in gebouwd. Hier kunt u als huurder de verdieping indelen naar eigen smaak en visie.

#Locatie:
Gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein “Peelerpark” pal aan de op- en afritten van Rijksweg A28, afrit Assen Noord. Dit bedrijvenpark is de beste zichtlocatie van Assen en kent een optimale ontsluiting met de auto. Ook het centrum van de stad is binnen enkele autominuten bereikbaar.

#Bereikbaarheid:
*Bereikbaarheid per openbaar vervoer;
Op ca. 300 meter bevindt zich een bushalte met directe verbinding naar het treinstation. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed.
*Bereikbaarheid per auto;
Dit gebouw ligt pal aan de op- en afritten van Rijksweg A28 (Utrecht – Groningen). De locatie is met de auto uitstekend bereikbaar. Bovendien beschikt het pand over een riant parkeerterrein met 116 parkeerplaatsen. Dit levert een parkeernorm op van 1 parkeerplaats per 40 m².

#Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
• Archiefruimte;
• Representatieve entree;
• Glazenwasinstallatie;
• Lift;
• Systeemplafond inclusief armaturen;
• Vloerbedekking;
• Scheidingswanden;
• Pantry;
• Verwarming d.m.v. VRV units;
• Vloerbelasting ca. 500 kg/m² (archief);
• Vloerbelasting ca. 250 kg/m² (kantoor);
• Comfortkoeling.

#Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met aansluitend verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

#Opzegtermijn:
Tenminste 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurtermijn.

#Huurprijs kantoorruimte:
Vanaf € 65,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

#Huurprijs parkeerplaatsen:
Inbegrepen in huurprijs.

#Servicekosten:
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 25,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van inschatting werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de servicekosten dienovereenkomstig te wijzigen.

#Bestemmingsplan:
Een kandidaat gebruiker/ huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst RO/ EZ van de gemeente Assen aan de Noordersingel 33, 9401 JW te Assen. Tel: 0592 – 36 69 11.

#Huurovereenkomst:
Ten aanzien van de huurovereenkomst geldt het model Huurovereenkomst 7:230a d.d. 28 februari 2017 dat door verhuurder is opgesteld.

#Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

#Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle huishoudens afgegeven door het CBS (2015=100).

Even binnen kijken?
Voor meer informatie of een vrij- blijvende bezichtiging neemt u gerust contact met ons op.

Boekenrode Bedrijfsmakelaars & Taxateurs
Stationsstraat 4
9405 PR ASSEN

Postadres
Postbus 599
9400 AN Assen

0592 – 76 70 66

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020

Oppervlakten

Oppervlakte
3.946 m² (in units vanaf 225 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,93

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
116 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Amerikaweg 2

€ 65 /m²/jaar