Beilerstraat 22 9401 PL Assen

€ 998.500 k.k.

Omschrijving

- WONEN en WERKEN op een prachtige CENTRUMLOCATIE in deze MONUMENTALE VILLA -

De tweede entree aan de zijkant maakt het mogelijk dat deze perfect gebruikt kan worden als zakelijke ingang. De kantoor- of praktijkruimte kan volledig onafhankelijk worden gemaakt variërend in oppervlakte van af 30 m² tot ca. 90 m².

Kavel grootte: 940 m² en woonoppervlakte: 362 m²

In de statige "Paleizenbuurt" van Assen, op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, het Asserbos en NS station ligt deze schitterende monumentale villa aan de Beilerstraat 22. De villa is gebouwd in 1881 en is in 2006-2007 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. Het huis verkeert technisch in een prima staat.
Het pand is aangemerkt als gemeentelijk monument en is gebouwd in eclectische stijl. Door de indeling en afmetingen van de diverse ruimtes is het pand geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden, o.a. de combinatie wonen en werken.

Het huis is vrijwel volledig geïsoleerd, voorzien van vloer- muur en dakisolatie, en grotendeels HR glas. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Achter de woning ligt een prachtig onder architectuur aangelegde diepe achtertuin met zwemvijver en diverse terrassen, zodat u ondanks het feit dat de tuin op het noorden ligt, op vele momenten van de dag van de zon kan genieten; u vindt hier optimale rust en privacy in het hart van Assen.

Indeling
Begane grond: portiek met fraaie voordeur, via de hal met vestibule komt u in de ruime living annex eetkamer met fraaie parketvloer. De hoge ramen zijn in stijl afgewerkt met shutters. Er is een open verbinding met de sfeervolle tuinkamer met origineel plafond en open haard met stijlvolle schouw.Via de tuindeuren komt u in de lommerrijke achtertuin.
Heel bijzonder is het trappenhuis in het hart van de villa met de fraai bewerkte trap.
De aan de achterzijde gesitueerde woonkeuken is uitgevoerd met een plavuizen vloer en net als de overige ruimtes voorzien van vloerverwarming. De keuken inrichting is neutraal en voorzien van uitgebreid pakket van inbouwapparatuur. De eye catcher in de keuken is absoluut de zeer comfortabele pelletkachel. Door gebruik te maken van flinke glaspartijen hebben alle ruimtes een mooie lichtinval en veel daglicht.
Ter hoogte van de keuken is de zij-ingang met hal en toiletruimte, van hieruit is de bijkeuken/hobbyruimte met kastenwand toegankelijk en de overkapping met fietsenberging.
Aan de andere zijde tussen de eetkamer en de tuinkamer is nog een extra ingang naar een hal met een trap naar de verdiepingen. Deze entree kan perfect gebruikt worden als zakelijke ingang. De kantoor- of praktijkruimte kan volledig onafhankelijk worden gemaakt variërend in oppervlakte van af 30 m² tot ca. 90 m².

1e verdieping: grote overloop met toiletruimte, waskamer met opstelling voor witgoed, masterbedroom met walk-in closet en privé badkamer met ligbad (whirlpool), douche en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer heeft een badkamer in aanleg, hier is nu een infra-rood sauna geplaatst. De derde slaapkamer heeft uitzicht op de tuin en toegang tot het tweede trappenhuis met een extra overloop.

2e verdieping: overloop en badkamer met douche en wastafelmeubel; op deze etage zijn eveneens 3 slaapkamers gesitueerd.

Buiten:
Aan de westkant is een aangebouwde overkapping met bergruimte en in de achtertuin bevindt zich een zwemvijver en een ambachtelijk gebouwde terrasoverkapping.

Bijzonderheden:

- Bestemming: wonen en kantoren
- Uitstekend geschikt voor om werken en wonen te combineren.
- Liftschacht aanwezig, lift installatie mogelijk
- gemeentelijk monument
- er is geen energielabel i.v.m de classificatie als monument
- diepe achtertuin met 3 monumentale bomen
- zwemvijver met helofytenfilter

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Zuidlaren - Appingedam - Rolde - Hardenberg - Emmen - Coevorden

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 998.500 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1181

Oppervlakten

Oppervlakte
90 m² (in units vanaf 30 m²)
Perceel
940 m² (in units vanaf 30 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Beilerstraat 22

€ 998.500 k.k.