Oostersingel 19 9401 JZ Assen

Oostersingel 19, 9401 JZ te Assen.

Te huur aangeboden: Handzame kantoorunit gelegen op de eerste etage van het karakteristieke kantoorgebouw ‘Borneo’ aan de Oostersingel 19 te Assen.

De kantoorunit ligt op een unieke locatie in het zakelijk centrum van Assen aan de looproute van en naar het centraal station. In het pand bevinden zich onder andere een financieel adviseur, een thuiszorginstantie en een psycholoog. Op de eerste etage bevindt zich de beschikbare kantoorruimte met een oppervlakte van circa 15 m². Perfect voor startende ondernemers die opzoek zijn naar een kleinschalige kantoorruimte!

Genoemde oppervlakte is inclusief aandeel in de gemeenschappelijke gangzone, het gedeelde gebruik van de pantry en het toilet. De ruimte is voorzien van airconditioning en wordt verwarmd middels een CV-ketel en radiatoren.

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Airconditioning;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Radiatoren;
- Intercom;
- Gemeenschappelijke pantry;
- Gemeenschappelijk toilet.

Onderhoud, herstel en vervanging van deze en overige zaken zijn conform de algemene en eventuele bijzondere bepalingen behorende bij de op te maken huurovereenkomst.

LET OP: Plattegronden en (indelings)tekeningen dienen als indicatie of als impressie en kunnen zijn gereproduceerd. Dit geldt tevens voor gehanteerde artist impressions en/of gevelbeelden die afwijken van de werkelijke situatie. Maatvoering(en) en indeling(en) kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Opgegeven metrage(s) is of zijn indicatief. Hieraan kunnen derhalve nimmer rechten worden ontleend noch zal er sprake zijn van enige verrekening(en) achteraf.

Locatie:
Gelegen op unieke locatie aan de rand van de binnenstad van Assen en op steenworp afstand van het centraal station. Pal
tegenover het object bevindt zich het Drents Museum. Aan de voorzijde van het object bevindt zich een (betaalde) openbare
parkeervoorziening. Indien gewenst kunnen parkeerplaatsen op nabij gelegen parkeerterrein worden bij gehuurd, Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse parkeergarages op loopafstand te vinden.

Bereikbaarheid per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Bereikbaarheid per openbaar vervoer Gezien het object zich op steenworp afstand van het station bevindt is de bereikbaarheid per openbaar vervoer goed. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde van het object een bushalte.

Servicekosten worden op voorschotbasis periodiek in rekening gebracht. Jaarlijks vindt er achteraf verrekening plaats op basis van de werkelijke kosten. Dit betreft het volgende, althans voor zover aanwezig en van toepassing:

- Gas, water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
- Water gebruik en verbruik;
- Warmtelevering door CV en warmwaterlevering;
- Gebruikersontheffingen zoals verontreinigingsrechten etc.;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings-; en/of koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Idem van brandmelder-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- Idem van brandblusapparatuur;
- Idem van elektrische installatie/noodverlichting;
- Idem van overige technische installaties;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing binnenzijde ter plaatse van de gemeenschappelijke ruimten en gevels.

Bestemmingsplan:
Een (kandidaat) huurder is er te allen tijde zelf voor verantwoordelijk dat het (voorgenomen) gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Informatie hierover kunt u inwinnen bij de gemeente waarbinnen het gehuurde is
gelegen. Ook kunt u hierover informatie inwinnen op

Huurovereenkomst:
Er zal gebruik worden gemaakt van een huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de daarbij behorende Algemene Bepalingen, aangevuld met eventueel van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

Zekerheidstelling:
Van de huurder wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter hoogte van een bedrag dat gelijk is aan de betalingsverplichting huur en het voorschot servicekosten ( beiden incl. BTW) van 3 maanden.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle huishoudens afgegeven door het CBS (2015=100).

Huurtermijnen, betaaltermijn en wederzijdse opzegtermijn:
De huurtermijnen, de betaaltermijn en de wederzijdse opzegtermijn dienen in onderling overleg nader te worden overeengekomen.