Industrieweg 14-16 9403 AA Assen

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Industrieweg 14-16, 9403 AA te Assen:

Op ZICHTLOCATIE gelegen zeer representatief en modern kantoorgebouw. Op loopafstand van stadscentrum en station. Het gebouw beschikt over eigen P-plaatsen aan de achterzijde. Tegenover het gebouw is eveneens volop (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Het gebouw is verrassend ingedeeld. Door het atrium op de verdiepingen is een licht geheel ontstaan. Door veelvuldig gebruik van zachte kleuren is er een prettige werk atmosfeer gecreëerd.

Het gebouw beschikt over een personenlift en een bedrijfsrestaurant. De toiletgroepen bevinden zich in de centrale gangzone. Het complex (bouwjaar 1999) verkeert in goede staat van onderhoud en kent een compleet opleveringsniveau.

Het gehele kantoorpand meet totaal ca. 4.706 m2 v.v.o. conform NEN 2580
en is verdeeld over vier bouwlagen.

De begane grond ter grootte van ca. 1.388 m2 is gedeeltelijk verhuurd aan AFP Fysio als praktijkruimte / (therapeutische)fitnessruimte en aan Confexion als naaiatelier voor textiel toepassingen in de zorg.

Voor de verhuur is beschikbaar:
- Begane grond ca. 402 m2 v.v.o. bedrijfs- / praktijkruimte;
- Eerste etage ca. 1.326 m2 v.v.o. kantoorruimte;
- Tweede etage ca. 1.265 m2 v.v.o. kantoorruimte;
- Derde etage ca. 677 m2 v.v.o. kantoorruimte.

De huidige indeling is éénvoudig aan te passen aan de wensen van de gebruiker. Daarnaast zijn er plannen om het gebouw te moderniseren; de impressies kunt u vinden bij "foto's".

Het huren van een deel van een etage is mogelijk vanaf 205 m2

Het huren van een deel van een etage is mogelijk vanaf 205 m2 .

Locatie:
De Industrieweg 14-16 ligt pal aan één van de belangrijkste ontsluitingswegen van de stad Assen. De Industrieweg loopt dwars door de stad, langs het centrum en langs het treinstation.

Het gebouw is gesitueerd tegenover het Veemarktterrein waar men kan parkeren. Aan het Veemarktterrein bevindt zich o.a. een grote Jumbo supermarkt. Het stadscentrum is op loopafstand binnen handbereik.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Drenthe College, Hanze Institute for Technology, ING, De Jumbo, Garage Gorter (Toyota), kwik Fit, enz.

Parkeren:
Bij de beschikbare ruimte behoren totaal 24 parkeerplaatsen. Deze bevinden zich op eigen terrein achter het gebouw.
Direct tegenover het gebouw ligt het Veemarktterrein. Hier kan men volop parkeren. U betaald 1,30 euro per uur met een maximum van 5 euro per dag.

Bovendien bevinden zich voor de deur (gratis) parkeerplaatsen alsmede een tweetal parkeerplaatsen voor minder validen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd voorzien van de reeds aanwezige:
- Airco units;
- Scheidingswanden;
- Vloerbedekking;
- Kabelgoten;
- Mechanische ventilatie;
- Personenlift;
- Zelfstandig entree begane grond door elektrische schuifdeuren;
- Entree verdieping d.m.v. beltableau met intercom bediening;
- Alarminstallatie per unit;
- Systeemplafonds + verlichting en aanwezigheidssensoren;
- Lamellen;
- Draai- kiepramen.

Huurtermijn en verlengingsperioden:
De huurtermijn en optieperioden zijn in nader overleg overeen te komen.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Kantoorruimte: € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huren vrij van BTW is mogelijk. Er wordt in dat geval een opslag van 5% over bovenstaande huurprijzen gehanteerd i.v.m. BTW-verlies over de exploitatiekosten.

Servicekosten:
Op basis van voorschotten met verrekening jaarlijks achteraf op basis van de werkelijk gemaakte kosten.

Er bestaat tevens de mogelijkheid om een vast bedrag als vergoeding voor de servicekosten af te spreken, een “Fixed Fee”. Dit o.a. om huurders vooraf duidelijkheid te verschaffen over huisvestingskosten, zonder nadelige verassingen achteraf.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 75 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
3.670 m² (in units vanaf 205 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
24 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industrieweg 14-16

€ 95 /m²/jaar