Singel 20 5111 CD Baarle-Nassau

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Singel 20 Baarle-Nassau

Rijksmonumentaal commercieel object in het winkel- en uitgaanscentrum van Baarle-Nassau.

Het betreft een uniek object met diverse karakteristieke elementen.

Achter en naast het pand (hoek Kerkplein-Singel) bevinden zich nog een aantal objecten en een grote tuin c.q. bouwkavel. Ook deze zouden in een koop betrokken kunnen worden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

Indeling
Bouwjaar:
Perceel: circa 110 m2 (nog niet uitgemeten)
Kelder: 22 m2
Begane grond: 83 m2 (plus 25 m2 serre), hoogte 3,4 meter
Eerste verdieping: 83 m2, hoogte 3 meter
Tweede verdieping: 64 m2, hoogte 5 meter
TOTAAL VVO: 250 m2

Begane grond
Aan de voorzijde is een stuk trottoir, ideaal voor een terras.

De voordeur is in het midden van het pand.
U komt binnen in een centrale hal met links en rechts diverse vertrekken. De hal heeft tal van karakteristieke elementen, zoals de vloertegels, deuren, architraven, hoge en bewerkte plafonds, glas-in-lood-ramen.

Aan de rechterzijde is de kamer en suite met twee voormalige open haarden.
Aan de linkerzijde is aan de voorzijde een kamer en aan de achterzijde een woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en geiser. Let ook op de bijzondere muur- en vloertegels. Vanuit de keuken komt u in de kelder. Deze is op stahoogte en in meerdere ruimten verdeeld.

Aan de achterzijde is een serre. Deze is in eenvoudige toestand.

Eerste verdieping
Middels de trap met bordes op het einde van de hal op de begane grond komt u op de overloop van de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping zijn vier kamers. Twee aan de rechterzijde en twee aan de linkerzijde. Drie van deze ruimten hebben een voormalige open haard.

De badkamer ligt aan de voorzijde in het midden. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Via de trap op de overloop van de eerste verdieping komt u op het voorportaal van de zolder.

De zolder is een grote open ruimte met aan de voorzijde een aparte ruimte met lichte scheidingswanden en in een hoek de opstelling van de c.v.ketel met aparte boiler (Nefit Ecomline HR Excellent uit 2006).

Algemeen:
- Het rijksmonumentale object staat op de hoek van de Singel en het Kerkplein.
- Naast het pand, aan de overkant van de straat, ligt de St. Remigiuskerk.
- Direct naast het pand loopt de grens met België. Deze grens is duidelijk op straat zichtbaar.
- Met name de Singel is bedrijvig, met horeca, winkels en kantoren.
- Het bestemmingsplan biedt mogelijkheden voor meerdere manier van gebruik, zoals detailhandel, dienstverlening, kantoren, horeca categorie 1 en 2, maatschappelijke voorzieningen, etc.
- Er zijn suskasten aan de voorzijde.
- Er is deels enkele beglazing met voorzetramen, deels enkele beglazing en deels isolerende beglazing.
- Het object wordt opgeleverd in de huidige toestand inclusief alle in, op, of om het object aanwezige zaken.

Let op: de foto's geven een beeld van het totale complex, niet enkel van de Singel 20.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bezichtigingen in de tijd van het Coronavirus COVID-19
In deze bijzondere tijd willen wij ter bescherming van u, de verkoper en ons de volgende regels in acht nemen:
- Bij een bezichtiging is slechts een persoon van ons makelaarskantoor aanwezig. Wij verzoeken u met een beperkte afvaardiging te komen. De makelaar zal zo beperkt mogelijk met u rondlopen. U kunt tijdens de bezichtiging of na afloop alle vragen stellen.
- Indien er meerdere bezichtigingen zijn op dezelfde dag worden deze met ruime tussenpozen gedaan, zodat er zo min mogelijk kans is dat u in contact komt met anderen.
- Wij overhandigen bij voorkeur geen brochure aan u. Wij hebben een digitaal dossier ter beschikking staan met daarin alle relevante informatie over het object. U krijgt van ons een zogenaamde digitale sleutel hiervoor.
- Verder nemen wij de algemeen geldende voorschriften in acht, zoals 1,5 meter afstand houden, u kunt beschermende kleding dragen, na een bezichtiging handen wassen, geen bezichtiging bij ziekte, etc.
- Wij danken u voor uw begrip en wensen u het beste in deze bijzondere tijden. Mochten er vragen zijn, dan kunt u contact met ons opnemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Horeca, onderwijsinstelling en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten

Oppervlakte
250 m²
Perceel
783 m² (in units vanaf 250 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Singel 20

€ 495.000 k.k.