Prinses Marielaan 8 3743 JA Baarn

€ 3.400 /mnd

Omschrijving

Te huur: prachtige kantoorverdieping gelegen op begane grond van de kantoorvilla aan de Prinses Marielaan 8 Baarn

Op de begane grond van dit schitterde kantoorpand komt per 1 juni 2021 de gehele begane grond beschikbaar.
De begane grond bestaat uit 7 kantoorkamers, een eigen pantry en toilet. Vanuit enkele kamers is er direct toegang tot de tuin. De totale begane grond is ca. 245 m². De kelder is ca. 20 m².
Op de 1ste verdieping en 2de verdieping is een andere huurder gevestigd.

Algemeen:
Op een prachtige locatie is gelegen de kantoorvilla "De Fontein". Dit is een gemeentelijk monument aan de Prinses Marielaan 8 in het Rijksbeschermd dorpsgezicht van Baarn - Prins Hendrikpark e.o. Het NS-station , het bos en het centrum bevinden zich op loopafstand.
De omliggende tuin van de villa geeft mogelijkheden om lekker buiten te zitten.
Aan de voorzijde is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig (eigen terrein).

Metrage:
De totale gegane grond is ca. 245 m² (inclusief entree, gangen en berging).
Grote kamer aan de voorzijde (links) met aansluitend "serre"kamer: ca. 44,9 m²
Grote kamer aan de voorzijde (rechts, thans spreekkamer) ca. 34,4 m²
Kleine kamer achterzijde rechts: ca. 14 m²;
Grotere kamer achterzijde links: ca. 19 m² met openslaande deuren naar de tuin;
Grote kamer aan de achterzijde: ca. 44.4 m²
Grote kamer (links, midden): ca. 25 m² met openslaande deuren naar de tuin.
De hoge entree aan de voorzijde is voorzien van een vestibule. Aan de rechterzijde en aan de achterzijde bevindt zich een extra entree.
Er is tevens een kelderruimte (ca. 20 m²) aanwezig t.b.v. opslag.
Globale metrages, er is geen NEN-meting aanwezig .

Huurprijs:
De huurprijs voor de gehele begane grond bedraagt € 3.400,- per maand, inclusief parkeren.
Geen BTW van toepassing en excl. servieskosten.

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van ca. € 55,- per jaar per m², exclusief BTW, inzake de navolgende te verzorgen leveringen en diensten:
- Gas, licht, water;
- Tuinonderhoud;
- Gemeentelijke belasting;
- Internet.
Verrekening van de servicekosten vindt tussen alle huurders van het gebouw plaats. Onderlinge verrekening plaats op basis verdeling waarvan 43% voor de begane grond komt, 32,5% voor de 1ste verdieping en 24,5% voor de 2de verdieping.

Parkeergelegenheid:
Er zijn voor alle gebruikers van het gebouw parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Hiervoor wordt geen extra vergoeding gevraagd.

Bereikbaarheid:
Het NS-station bevindt zich op korte afstand (5 min lopen).
De autosnelweg A1 en A27 bevinden zich binnen 3 km.

Aanvaarding:
De kantoorruimte is in overleg, per 1 juni 2021 beschikbaar.

Huurtermijn:
Kortere en langere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst is volgens het model van Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende algemene bepalingen en aanvullingen.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Waarborgsom:
De bankgarantie/waarborgsom bedraagt 3 maanden huurverplichting.

Bestemming:
Het pand heeft een kantoorbestemming.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- houtenvloerafwerking (visgraad) in de entree, hal en gangen 9gedeeltelijk nog aan te brengen door verhuurder;
- houtenvloerafwerking in 1 spreekkamer;
- vloerbedekking (gedeeltelijk nog te vervangen door verhuurder);
- wandafwerking;
- cv-installatie met radiatoren;
- in meerdere kantoorkamers is een airco-unit aanwezig:
- eigen toiletgroep;
- eigen keuken/pantry.
De kantoorvilla heeft een gezamenlijke entree op de begane grond. Aan de achterzijde en de zijkant is een 2de en 3de entree aanwezig, welke ook gebruikt kan worden.

Energielabel:
Het betreft een Gemeentelijk monument, derhalve is er geen energielabel aanwezig.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Meer informatie:
Bedrijfsmakelaar: Marije Brinkman 0623087677

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.400 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
€ 55 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
265 m²
Perceel
1.650 m² (in units vanaf 265 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en in woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Prinses Marielaan 8

€ 3.400 /mnd