Baarnsche dijk 4 3741 LR Baarn

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

Het vrijstaande kantoorgebouw “Business Centrum Gooi” is gelegen aan de Baarnsche Dijk 4 in Baarn. Het kantoorgebouw voorziet in een representatieve uitstraling als gevolg van de onlangs uitgevoerde werkzaamheden in en om het gebouw. Business Centrum Gooi is volledig gerestyled en aangepast aan deze tijd met onder andere; nieuwe kleurstelling, nieuwe entreehal, nieuwe deuren, nieuwe toiletten, nieuwe verlichting en glasvezelverbindingen. Hierdoor voldoet het gebouw en de ruimten weer aan de eisen en wensen van de huidige tijd.

Alle ruimtes beschikken over ruim voldoende daglicht, geïntegreerde zonwering en één of meerdere kiepkantelramen, en indien gewenst kunnen we de ruimtes ook turnkey = volledig ingericht leveren, de tarieven zijn afhankelijk van de gewenste inrichting en de huurperiode.

Het kantoorgebouw is gelegen op een prominente zichtlocatie onderaan afslag 11 van de rijksweg A1. Het centrum van Baarn is in de nabijheid van het gebouw met een interessant aanbod aan winkels en andere faciliteiten.

Het bedrijventerrein De Drie Eiken huisvest diverse gerenommeerde organisaties, waaronder Schneider Electric en Van Wijnen Groep.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid van het kantoorgebouw is zonder meer goed te noemen. De op- en afrit nummer 11 “Eembrugge” biedt in circa twee minuten afstand een perfecte ontsluiting op de rijksweg A1. Hierdoor is een uitstekende verbinding in de richting van zowel het knooppunt Eemnes (A1-A27) als het knooppunt Hoevelaken (A1-A28) gewaarborgd.

Openbaar vervoer:
De bushalte “De Drie Eiken” is gelegen op circa
2 minuten loopafstand van het kantoorgebouw. Vanaf deze halte vertrekken op regelmatige basis bussen van en naar onder meer NS-station Baarn. De reistijd vanaf de bushalte naar voornoemd station bedraagt circa 10 minuten.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is totaal beschikbaar:

Baarnsche Dijk 4-A
Begane grond circa 254 m2 € 2.750,00 All-In per maand

Baarnsche Dijk 4-B (beschikbaar per 1 september 2020)
Begane grond circa 757 m2 Casco gerenoveerd:
€ 110,00 per m2 per jaar
of
Turn-key:
€ 135,00 per m2 per jaar

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat AeQO P4772 d.d. 27-07-2007.

PARKEERGELEGENHEID
Het gebouw beschikt over een royale parkeerruimte aan zowel de voor- als achterzijde van het pand (ruim 100 plaatsen) en een overdekte fietsenstalling voorzien van oplaadpunten voor e-bikes. Verder beschikt het over EcoTap laadpunten voor elektrische auto’s tot 22 kilowatt per auto/laadpunt. De parkeernorm is 1:35.

OPLEVERINGSNIVEAU PER UNIT
De bedrijfs- en kantoorruimte aan de Baarnsche Dijk 4-A wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
• centrale entree met bemande service desk;
• nieuw industrieel spuit plafond inclusief verlichting in bedrijfsruimte;
• verwarming door middel van een nieuwe energiezuinige cv-installatie met radiatoren;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• nieuwe toiletgroep(en) BG;
• radiatoren in wit spuitwerk;
• kabelgoten in wit spuitwerk;
• nieuwe cement gedragen egaline vloer;
• airco in kantoorgedeelte;
• elektrische overheaddeur (320x250);
• gerenoveerd data netwerk cat 5e;
• glasvezelverbinding aanwezig.

De toekomstige huurder heeft inspraak met betrekking tot de vloerafwerking en indeling van de eventuele kantoorruimte's.

De kantoorruimte aan de Baarnsche Dijk 4-B wordt opgeleverd in casco gerenoveerde of turn-key staat met de navolgende voorzieningen:
• nieuw geluidsabsorberend systeemplafond uitvoering in “Rockfon” binnen bestaande bandrasters (H.O.H. 180cm);
• dubbele lichtlijnen in alle ruimtes voorzien van Philips LED armaturen (4000 kelvin) gekoppeld aan aanwezigheid sensoren;
• centrale luchtbehandeling “Priva Blue ID besturing ” via in systeemplafond geïntegreerde inblaasroosters;
• verwarming via energiezuinig “Remeha Cascade Systeem” gekoppeld aan CV radiatoren & luchtbehandeling;
• verlichting in de gangen d.m.v. Philips down light armaturen aangevuld met decentrale oriëntatie & vluchtverlichting;
• nieuw schilder & spuitwerk van alle bouwtechnische muren, kolommen. radiatoren, kabelgoten en plinten in RAL9016;
• de drie aanwezige airco “geïntegreerde cassette plafondunit uitvoering” worden om niet beschikbaar gesteld;
• glasvezelaansluiting via EuroFiber netwerk (abonnement en verbruik niet opgenomen).

Extra bij turn-key:
• nieuwe “Vivafloor” PVC vloer (VS1140 STONE) betonlook in de gangen & (6810 OAK) eiken in de kantoren;
• nieuwe pantry inclusief installatiekosten (stelpost opgenomen);
• nieuwe “ASKON” 100mm systeemwanden (glas) + volkern HPL deuren inclusief “Hoppe” rvs hang & sluitwerk;
• nieuwe cilinders voor alle deuren in gelijk sluitende uitvoering;
• patch ruimte met patch panelen inclusief bekabeling naar alle kabelgoten.

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.393 m² (in units vanaf 100 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
100 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 360,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Baarnsche dijk 4

€ 110 /m²/jaar